房地产并购法律实务培训介绍.ppt

* 房地产并购重点问题处理实务 五、转让手续完成 1、付款 2、修改公司规章 3、变更登记 4、资产剥离及债务处理 5、移交（公章、证照、文件、土地） * 房地产并购主要法律风险 房地产并购主要法律风险管控 * 房地产并购主要法律风险管控 1、股权收购的合法性和有效性 （1）违反公司章程转让限制规定的风险 （2）股东的优先购买权问题 （3）二手股权转让的风险 （4）原公司瑕疵出资股权转让的风险 2、土地及房产权属瑕疵（用地性质、用地指标、闲置用地、规划变更、证照过期、拆迁成本等） 3、项目公司的机构设置及劳动人事法律风险（注意合资和独资的不同问题） 4、潜在债务及担保责任的风险（工程优先权、合作者权利、关联公司权利、对政策的责任） 5、行政审批的风险（外资、国资等） 6、政策及市场变化风险 * 联系人：贺倩明 电 话：0755 邮 箱：heqianming@ 事务所网站： * * * 需将四个案例均用图表形式表述转让前后的股权关系 * 箭头不明显 * L o g o 房地产并购法律实务 主讲人：贺倩明 上海市建纬（深圳）律师事务所 主任