颐和资本总结.pptVIP

一、 目前的房地产市场分析 二、 地产企业金融化可选之路 三、 颐和资本提供的房地产上市融资途径 四、 为何选择颐和资本 目前中国房地产市场现状 政府调控房地产的目的是保证经济长期增长 然而，房地产的长期前景是乐观明朗的 结 论 未来一年甚至更久房价应该会继续下跌 价格回调30%+的下行周期中，中国的房地产企业将淘汰95% 房地产调控措施是政治性的，只有在更大的压力下才会改变房地产企业摆脱对政策和银行的依赖，实现金融化是“猪坚强”避难的必要选择 长期看，中国的房地产市场将继续起到经济引擎作用 房地产企业的金融化之路 房地产可选择的上市之路 香港上市：目前超过20家内地开发商在排队等待香港上市的过程中充满了郁闷，相当不错的恒大地产被香港人操练得最终不能上市。 美国上市：一年以前，赴美上市是个不错的选择，但现在显得不合时宜，因为美国的房地产行业是泥菩萨过河，他们最大的房地产金融企业正在破产边缘。 日本上市：日本在房地产泡沫崩溃的过程中深受其害，因此，任何大规模投资中国房地产的动议都会被董事会驳回。 房地产可选择的上市之路 欧洲上市：欧洲资本市场（不包括英国）其实是新兴的市场，那里和中国一样年轻，一样生机勃勃，而且，那里又比中国多一个因素——阿拉伯人。阿拉伯人已经在欧洲无所不在，他们的石油美元从美国逃离后，似乎也首先在欧洲着陆，因此，从理论上看，