_资产评估报告.ppt

资产评估报告 第一节　资产评估报告基本概念和基本内容 第二节　资产评估报告书的应用 第一节　资产评估报告基本概念和基本内容 资产评估报告的基本内容和格式 　第二节　资产评估报告书的应用 LOGO 一、资产评估报告的基本概念 （一）资产评估报告 　　指注册资产评估师遵循相关法律、法规和资产评估的准则，在实施必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。 （二）资产评估报告书的作用 　　1、对委托评估的资产提供价值意见；　　2、反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。　　3、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段；　　4、资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。 （三）资产评估报告书的种类　 1、按资产评估的范围划分 　　 整体资产评估报告书 单项资产评估报告书 2、按照国际惯例，评估报告书可以分为 　　 完整型评估报告书 简明型评估报告书 限制型评估报告书 注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。 资产评估明细表 资 产 评 估 报 告 资产评估报告正文 资产评估说明 封面及目录 关于评估说明使用范围的声明 关于进行资产评估有关事项的说明 资产清查核实情况说明 评估依据说明 各项资产及负债的评估技术说明 整体资产评估收益法评估验证说明 评估结论及其分析 报告封面 报告摘要 报告正文 备查文件 资产评估结果汇总表 资产评估结果分类汇总表 各项资产清查评估汇总表 各项资产清查评估明细表 二、资产评估报告书的基本内容 （一）资产评估报告书正文及相关附件的基本内容 　1、资产评估报告书封面基本内容 ① 资产评估项目名称； ② 资产评估机构出具评估报告的编号； ③ 资产评估机构全称； ④ 评估报告提交日期； ⑤ 服务商标的评估机构。 　2、资产评估报告书摘要的基本内容 ① 该摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力；　　 ② 该摘要必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容；　　 ③ 应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文； 　　 ④ 由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章；　　 ⑤ 署明提交日期。 3、资产评估报告书正文的基本内容 （1）首部　　 ① 标题（应含有×××（评估）项目资产评估报告书字样） ② 报告书序号（2）绪言　　应写明该评估报告：① 委托方全称； ② 受托评估事项； ③ 评估工作整体情况。（3）委托方与资产占有方简介　　当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因。（4）评估目的　　应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要及其所对应的经济行为类型，并简要准确说明该经济行为是否经过批准，若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。 （5）评估范围和对象 ① 应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。　　 ② 评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。 （6）评估基准日 ① 应写明评估基准日的具体日期；　　 ② 确定评估基准日的理由或成立条件，揭示确定基准日对评估结果的 影响程度；　　 ③ 应对采用非基准日价值标准做出说明；　　 ④ 评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，尽可能与评估目 的实现日接近。 （7）评估原则 　　写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。 （8）评估依据 ① 行为依据； ② 法律法规依据； ③ 产权依据 ； ④ 取价依据。　　注意：对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。 （9）评估方法　　 ① 说明评估过程所选择、使用的评估方法和选