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规划师考试试题评析 规划实务中有关法规的部分 1.试题00-6：（15分） 某市一工厂位于市区，因生产不景气，报经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积32000平方米。总公司在批准时指出，市城市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后,该厂便与合作方签定协议，由合作方出资，建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开槽施工之时，城市规划行政主管部门查处了该工程的建设，责令立即停工，听候处理。 试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划行政主管部门应如何处置？ 答案： 1.处罚原因属违法建设； 2.口头同意不能代替许可证； 3.对建设单位的处罚：责令改正（影响规划尚可采用改正措施）、补办许可证、罚款、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分。 2.试题00-7：（15分） 某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一约60公顷的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签定协议，在规划绿地内(现为耕地)占用3公顷土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅5栋，建筑面积25000平方米。该科研单位在分房过程中，有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城市规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖，违法侵占耕地，同时