【成都】《房地设计阶段成本控制与景观创新》+龙湖项目实地考察(6月22-23日).docVIP

　　【成都】《房地产设计阶段成本控制与景观创新》+龙湖项目实地考察(6月22-23日) 　　【课程序言】 　　如何在房地产设计阶段成本优化管控? 　　如何在设计一开始就使成本控制的目标已完成50%左右? 　　设计的管理流程应该如何设置和优化? 　　龙湖的景观是如何做到“五重”景观标准的? 　　景观创新有哪些法则? 　　本次课程主讲专家拥有设计院和地产公司数十年的实战经验，为您重点讲解房地产项目在设计阶段成本的管理思路和方法，分析设计成本控制在技术上所必须关注的各个关键点;当今时期，如何将景观与项目溢价最大化;运用大量的亲身操作过的龙湖案例为您深剖! 　　【考察核心】 　　1、现场考察龙湖园林工法样板区! 　　2、现场解析龙湖全生态园林景观! 　　3、现场领略龙湖园林从精品化到标准化的跨越! 　　【考察特色】 　　1、见证成都龙湖核心力作! 　　2、从别墅到洋房、到高层，园林景观推陈出新! 　　3、从地下到地上、到屋顶，园林景观步步升级! 　　4、从选址到培土、到移栽，园林景观独领风骚! 　　5、　从施工中到施工后、到成熟了，园林景观层层推进! 　　【课程收益】 　　1、项目前期规划定位与景观的关系; 　　2、景观成本控制的标准化动作; 　　3、设计阶段的成本控制标准化; 　　4、不同建筑风格、建筑类别的景观规划创新落地标准; 　　5、实地考察，对龙湖的园林景观更深体会。 　　【学员对象】 　　1、房地产开发公司董事长、总经理、副总经理、设计总监、设计经理、景观负责人、技术总监、营销总监、策划总监等; 　　2、房地产投资(集团)公司营销总监、策划总监; 　　3、房地产顾问公司、房地产经纪公司总经理、副总经理、策划总监、销售总监; 　　4、咨询公司的管理层、建筑设计师、景观设计师、装饰设计师等主要技术骨干。 　　【王牌导师】 　　司老师：东北林业大学风景园林专业硕士、吉林林学院园林专业学士、龙湖景观战略合作伙伴。 　　他常年从事景观设计与项目管理工作, 擅长将创造思维与现实空间完美结合, 主张从创意到实施的无缝对接。司先生深谙“设计既是现实的设计, 又是施工的灵魂”这一准则, 通过十几年的工作实践, 成功为众多知名项目提供从图纸到现实的全程服务, 确保项目理念成功向业主表达。 　　操作过的项目有：北京龙湖香醍漫步样板区景观设计、重庆龙湖弗莱明戈景观设计、成都龙湖翠微清波景观设计、成都弗莱明戈景观设计、西安龙湖香醍漫步一二期景观设计、成都龙湖长桥郡二期景观设计、青岛龙湖滟澜海岸景观设计、 　　北京山水文园四路通大湖区环境景观设计、成都新希望西区国际商务家园景观设计、北京湾流汇别墅区环境景观设计、北京东方普罗旺斯别墅区环境景观设计、北京财富中心环境景观设计、 　　北京国际商务中心环境景观设计、北京财富公馆别墅环境景观设计、北京华茂国际环境景观设计、北京UHN 国际村环境景观设计、北京时代庄园二期环境景观设计、北京金海湖新农村景观设计、艾力枫社国际会议中心环境景观设计、南京白马湖别墅区环境景观设计…… 　　【课程大纲】 　　一、景观规划创新思路 　　一)、景观创新与规划的关系 　　1、不同体量的项目景观创新 　　超大盘--天津绿地盘龙谷 　　大盘--青岛龙湖滟澜海岸 　　中盘--成都龙湖长桥郡 　　小盘--重庆龙湖弗莱明戈 　　2、不同建筑风格的景观创新 　　托斯卡纳--西安龙湖香醍国际 　　欧式新古典--北京运河岸上的院子 　　中式新古典--北京龙湖颐和原著 　　3、不同建筑类别的景观创新 　　高层住宅--北京绿地西斯莱公馆 　　洋房--贵阳中铁逸都国际 　　别墅--北京龙湖香醍漫步、北京远洋LAVIE 　　商业--沈阳万达广场 　　办公--北京绿地望京高层写字楼 　　二)景观创新与项目定位的关系 　　1. 房地产产品应如何精准定位 　　2、面对不同的产品，景观如何把握和提供一个合适市场的作品 　　3. 如何设定个性化的情境设计，营造良好的体验氛围 　　三)景观创新的战略与形式 　　1.技术创新 　　2.产品创新 　　3.流程创新 　　4.服务创新 　　四)景观价值创新的手法 　　1.景观溢价 　　2.样板区景观的选址、流线设置、氛围营造 　　3.景观技术创新手法 　　3.1景观生态设计与修复 　　3.2铺装材料创新 　　3.3常见景观手法的创新 　　3.4水景利用 　　3.5植物造景 　　3.6灯光、交通设计 　　3.7大地景观 　　3.8新技术