一级建造师《建工程经济》部分考点总结.docVIP

2009一级建造师《建设工程经济》部分考点总结 　本节考点盘点 　　1Z101000 工程经济 　　1Z101010 资金的时间价值 　　本节考点盘点 序号 考点内容 应试要求 已考考点分布（分） 备注 2005年 年 2007年 1 资金的时间价值 掌握 2 1 2 2 资金等值计算 掌握 3 3 2 融合了考点3 3 名义利率和有效利率 熟悉 1 1 1 　　利息的计算 　　1Z101011 掌握利息的计算 　　一、资金时间价值的概念 　　资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 　　其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 　　影响资金时间价值的因素主要有： 　　1. 资金的使用时间。 　　2. 资金数量的大小 　　3. 资金投入和回收的特点 　　4. 资金周转的速度 　　二、利息与利率的概念 　　利息就是资 金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 　　( 一 ) 利息 　　在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 　　从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 　　在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 　　( 二 ) 利率 　　利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。 　　用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 　　利率的高低由以下因素决定。 　　1. 首先取决于社会平均利润率。在通常情况下 , 平均利润率是利率的最高界限。 　　2. 取决于借贷资本的供求情况。 　　3. 借出资本的风险。 　　4. 通货膨胀。 　　5. 借出资本的期限长短。 　　( 三 ) 利息的计算 　　1. 单利 　　所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 利不生利 的计息方法。其计算式如下 : 　　It =P×i单 　　式中: It—代表第 t 计息周期的利息额 　　P—代表本金 　　i单—计息周期单利利率 　　而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即 : 　　F=P+In=P(1+n×i单 ) 　　式中In代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 : 　　In=P×i单 ×n 　　在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. 　　例：假如以单利方式借入 1000 元，年利率 8%，四年末偿还，则各年利息和本利和如下表所示。 　　单利计算分析表单位 :元 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 l 1000 1000×8%=80 1080 0 2 1080 80 1160 0 3 1160 80 1240 0 4 1240 80 1320 1320 　　2. 复利 　　所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。 　　例：数据同上例，按复利计算，则各年利息和本利和如下表所示。 　　复利计算分析表单位 : 元 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 1 1000 1000×8%＝80 1080 0 2 1080 1080×8%＝86.4 1166.4 0 3 1166.4 1166.4×8%＝93.312 1259.712 0 4 1259.712 1259.712×8%＝100.777 1360.489 1360.489 　　从两个例子可以看出，同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时，两者差距就越大。 　　复利计算有间断复利和连续复利之分。 　　按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 ) 　　按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。 　　(四) 利息和利率在工程经济活动中的作用 　　1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 　　2. 利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金 　　3. 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 　　4. 利息与利率是金融企业经营发展的重要条件 现金流量图的绘制 　　1Z1O1012 掌握现金流量图的绘制 　　一、现金流量的概念 　　在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量 　　其中:流出系统的资金称为现金流出,用符号(CO)t表示 　　流入系统的资金称为现金流入,用符号(CI)t表示 　　现金流入与现金流出