水运工程估计—第七章汇总.ppt

* 第二节　投标估价 （三）分包询价分析 2.分包询价的内容 对于一般分包，投标人应在制订施工方案时确定需要分包的工程范围。分包的工程范围主要考虑工程的规模、专业性，以及承包商之间的合作、各自优势等因素。分包询价的主要内容包括： （1）分包商的施工方法、技术措施、验收标准及方式。 （2）分包商的工期及进度计划。 （3）由分包商提供的主要材料的质量、品质证明资料。 （4）分包工程的报价及其有效期。 （5）需要总（主）承包商提供的工作条件和施工配合要求。 第二节　投标估价 （四）编制施工方案 施工方案是针对施工项目指定的实施方案，包括组织机构方案、人员组成方案、技术方案、安全方案、资源供应方案等。对于编制投标预算而言，应重点做好以下内容： 第二节　投标估价 二、投标估价的实施 （一）投标预算与投标报价 投标预算——在施工进度计划、主要施工方法、分包单位和资源安排确定之后，根据企业定额及询价结果，对完成招标工程所需费用的预测。 投标报价——在投标预算的基础上，根据竞争对手的情况和从本单位的经营目标，就招标工程向招标人报出的预期承包价格。 投标预算的作用： ①为投标报价提供一个基准； ②衡量投标报价的风险度。 第二节　投标估价 二、投标估价的实施 （二）投标报价影响因素 （1）招标工程范围； （2）目标工期、目标质量要求； （3）建筑材料市场价格及其风险因素； （4）现场施工条件和施工方案； （5）招标文件的分析结果； （6）竞争对手及中标的迫切性； （7）本企业的经营策略。 五、投标人计算投标报价的方法 第二节　投标估价 工程量清单计价方式下工程投标程序： 清单计价方式下工程投标的程序是：取得招标信息——准备资料，报名参加——提交资格预审资料——通过预审得到招标文件—— 研究招标文件——准备与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投标文件——参加开标会议。 本实例略去前期准备及投标策略分析等内容，从核对工程量开始介绍清单的组价过程 例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为：三类土，基础：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m，弃土运距：4km，总长度为100米。 甲方提供的工程量清单文件： 甲方提供的工程量清单文件： 甲方提供的工程量清单文件： 核对工程量清单，计算方案工程量 （1）基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2（工作面宽度各 边0.25m、放坡系数为0.2），基础总长度为100m，土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100 m＝573m3 （2）采用人工挖总土方量为573.0m3，根据施工方案除现场堆土 443m3、用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km、运输土方量为 130 m3。 （3）在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。 （4）通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。 确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额 人、材、机询价 市场调查和询价 此工程为条形基础，不要求特殊工种的人员上岗，市场劳务来源比较充沛，且价格平稳，采用市场劳务价作为参考，按前三个月投标人使用人员的平均工资标准确定。因工程所在地为大城市，工程所用材料供应充足，价格平稳，考虑到工期又较短，一般对材料都可在当地采购，因此按工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据，不考虑涨价系数。此工程使用的施工机械为常用机械，投标人都可自行配备，机械台班按全统机械台班定额计算出台班单价，不再额外考虑调整施工机械费。经上述市场调查和询价得到对应此工程的综合工日单价、材料单价及机械台班单价，如下表所示。 人、材、机询价 询价结果如下 人、材、机询价 经过询价，得到消耗量定额上的基价 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 1. 清单综合单价：8321.76/250＝33.29 2. 清单综合单价：14373.39/90=150.70 计算措施项目清单的综合单价 措施项目清单的计价 可采用以下方法： 1、定额计价：如脚手架，可套定额 2、实物计价：如安全措施费 3、参数计价：如文明施工，取费率方式计算 4、分包计价 2