北京奥运村酒店公寓项目商业策划书.docVIP

北 京 奥 运 村 酒 店 式 公 寓 项 目 商 业 策 划 书 目录 第一章总论 1、1项目概况 1、2项目提出的背景 1、3 进度计划 第二章市场调研及前景预测 2、公寓的情况介绍 2、目前已经推出和即将推出的可比项目分析 2、本项目与其他项目相比较优劣势分析 第三章项目定位 3、1主题定位 3、2功能定位 3、3市场定位 3、4项目建设方案及规划设计定位 3、5价格定位 3、销售方式定位 第四章营销策略 4、14、2 4、提高回头率的措施4、销售激励制度第五章投资估算和资金筹措 5、1投资估算 5、2资金筹措 第六章财务与 6、6、 第七章结论总论酒店式公寓，也称酒店式服务公寓，是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所功能于一体，主要用于租住的公寓型住宿单元。与普通酒店相比，酒店式公寓的单位面积月租金在价格上更加实惠。北京市酒店式公寓，低者月均12美元／m2，最高的在55美元／m2左右，大多数定价为20-30美元／m2。主要用于较长期逗留的客户租住。酒店式公寓的短期租户主要是来京参加会议、从事商务活动或短期公司业务的白领，通常租用一房或两房，租期从数天到3个月不等。长期租户则多为跨国