徐汇苑大厦消防统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则.doc

徐 汇 苑 大 厦 消防报警及联动系统 维 护 保 养 方 案 公司 年度 月 日 目录 一、维护、保养概况………………………………………………………………………….1 二、消防维护、保养所遵循的规范………………………………………………………….1 三、?维护、保养质量目标………………………………………………………………….1 四、组织及准备……………………………………….….…………………….1 五、进度计划安排…………………………………….….…………………….2 六、维修细则 3 1.巡检制度 4 2.系统日常运行工作 4 3.维修规定 4 七、附件：表格部分 5 1.月巡检细则 6 2.季巡检细则 7 3.年巡检细则 8 4.季（年）检查登记表 9 5.控制器日检查登记表 10 6.消防工程维修单 11 7.消防维修工程排故报告单 12 8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) 13 9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) 14 10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) 15 11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1） 16 12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) 17 13.消防系统检测表 16 一、维护、保养概况 位于 路，处于市区繁华地段，为一类高层建筑；地下共两层为停车库，一楼设营业大厅，其它楼层为办公室，人员比较集中；大楼设置了灭火器、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统及应急照明系统等消防设施。为使本大楼消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至最低，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施检测技朮规程》、《上海市消防设施管理条例》规定，我公司应贵单位委托对贵单位的消防设施经行检查和维护保养。 二、消防维护、保养所遵循的规范 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2005《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-2007《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2005 《高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95（200年版）?维护、保养质量目标配合单位按规范要求进行，符合消防要求。、组织及准备.1??维护、保养组织? .1.1??维护、保养管理机构设置我单位项目经理，挑选经验丰富的专业工程技术人员，组成强有力的项目管理机构，进驻现场严格按项目法组织。制定切实可行的保障措施，确保顺利完成。? .1.2??维护、保养劳动力安排参加该的人员必须是具有五年以上专业经历，且素质高、作风过硬的熟练工人。.2??维护、保养准备? .2.1??维护、保养施工技术准备（）进一步细化各系统方案，编制详细的组织设计，组织技术人员向人员进行技术交底，熟悉各系统工艺、检测、试验及调试方案，明确各系统检验规范和评定标准。（）制定保证质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和安全检查规定。.2.2??维护、保养材料准备a.??按进度计划编制材料计划。b.??配合业主对材料、设备进行认可工作，安装前向业主报验。c.??做好各种材料进场的保护工作及堆放场地的防护措施。、进度计划安排单位名称 控制器型 检查 项目 时间 自检 消音 复位 故障 报警 巡检 电源 检查 人签名 备注 主 电源 备用 电源 检查情况 故障及排除情况 防火负责人 巡检员： 甲方值班员： 第 页 共 页 6.消防工程维修单 报修部门 月 日 时 报修人 报修内容 完成情况 完成时间 年