迪卡侬租赁项目物业条件.pptVIP

Technical Requirements Construction Department 一、建筑物基本概念： Basic architecture knowledge: 层高：上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 Floor height: distance between floor slabs from two adjacent storeys 柱距：在框架结构中，两柱子中心之间的距离。 Column span: distance between two neighbor main columns 建筑面积：建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。 Built area: length X width X storey of building 楼板承重：楼板每平方米能够承受的重量。 Floor load: the bearing weight of floor slab per square meter 二、Decathlon建筑技术要求 （1）结构： 1. 建筑物结构使用年限 Structure valid duration 建筑设计院或规划验收单位出具至少等同于租赁合同期限的建筑结构使用年限证明 A structural safe valid duration specified by design institute, structure valid duration should be no less than the duration of land lease contract. 2.柱距 Column span 一般在9.0m*9.0 m；不宜小于8.4m*8.4 m。 normally 9mX9m, 8.4mX8.4m the smallest 3.层高 Storey height 建筑层高为6m，或地面至梁底最低高度4.8m；且地面完成面至管道或风管（取最小距离）净高不小于4米。 Floor height 6m, 4.8m from slab to roof beam; clear height (distance from ceiling bottom to floor slab) no less than 4m 4.地面荷载 floor load 地面/楼面荷载：承载力要求达到600Kg/m2 sales area load: 600kg/m2 仓库地面荷载：承载力要求达到800Kg/m2 Warehouse area load: 800kg/m2 * 一、租赁项目 Leasing project 迪卡侬技术标准---租赁项目 迪卡侬技术标准---租赁项目 （2）建筑(building)： 1. 建筑面积 built area 建筑面积销售面积3000-4000平方米；建筑面积4000-5000平方米 sale area 3000-4000sqm, built area 4000-5000sqm 2.形状 Shape 根据商店货架布置，商店建筑形状一般为矩形；卖场宽度一般在45---75米；长度（深度）在75---80米 The shape of the shop is normally rectangle; width 45-75m; length 75-80m 3.地坪 floor slab 业主交付迪卡侬地面基层标高在+0.000以下8cm--10cm左右；以便做SIKA地面。交付时，基层须保 证平整度在5mm/2m以内；商场区域内，高差不得大于2cm，且不得出现明显高差。 The floor provided by landlord should be 8-10cm below the 0.00 plus minus building height for concrete slab construction; The flatness of lean slab from landlord should be within 5mm gap in 2m length; sales area within 2cm, no visible clearance. 4.室内外高差 租赁区域地面完成面室内外高差一般为15cm，不大于25cm，；且室内外接口处做成不大于1：12的斜坡，有室 内坡向室外。 The gap between building interior floor should be 15cm higher th