2014监理工程合同第六章知识点整理.docVIP

第六章　建设工程施工合同管理 第一节　建设工程施工合同概述 1.施工合同标准文本　适用于大型复杂工程项目的《标准施工招标文件》中包括施工合同标准文本（简称“标准施工合同” ） 。　适用于工期在12个月之内的《简明标准施工招标文件》，其中包括《合同条款及格式》（简称“简明施工合同”）。2.标准施工合同的组成 项目 内容 通用条款 24条131款。除“通用合同款” 明确“专用合同条款”可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款” 的规定相抵触，否则抵触内容无效。 专用条款 应针对项目的特点、招标人的要求，在专用条款内针对通用条款涉及的内容进行补充、细化。 合同附件格式 ·合同协议书－－需发承包双方签字盖章的法律文书·履约保函·预付款担保 【重点难点】履约保函与预付款担保 　 履约保函 预付款担保 担保期限 发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止（没有到缺陷责任期满止，即对承包人保修期内不承担担保责任。 自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。 担保方式 采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时, 即可凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。在赔偿要求提出后7天内无条件支付 用无条件担保形式。 担保金额 　 保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则。 3.简明施工合同简