2011《物业管理合能力》模拟试卷四.docVIP

模拟试卷(一) 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．决定供给价格弹性大小的是( D )。 A．商品本身用途的多用性 B．消费者对某种商品的需求程度 C．商品的替代品数目 D．产品的成本状况 2．市场上经营决策的利润最大化原则是( B )相等。 A．平均收益与平均成本 B．边际收益与边际成本 C．边际收益与总收益 D．总成本与边际成本 3．管理的基本职能应包括( C )等基本功能活动。 A．决策、计划、组织、指挥、激励和控制 B．决策、计划、指挥、领导、奖励和控制 C．决策、计划、组织、领导、激励和控制 D．计划、组织、领导、指挥、奖励和控制 4．市场调查的方法很多，按调查( C )划分，有直接调查法和间接调查法。 A．手段 B．范围 C．方式 D．内容 5．下列创新激励的方式中，( C )激励是不可替代的，能够运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。 A．产权 C．政府 B．市场 D．企业 6．性格的( A )特征主要表现为行为活动的习惯方式，这是人对现实态度的另一种表现。 A．意志 B．情绪 C．稳定 D．理智 7．物业管理的核心就是服务，服务中的心理策略主要包括( A )服务。 A．情感化、个性化 B．实用化、个性化 C．情感化、智能化 D．实用化、智能化 8．公共关系最根本的职能是( C )。 A．咨询建议 B．协调关系 C．沟通协调 D．组织宣传 9．下列选项中，( B )指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。 A．成见效应 B．光环效应 C．先人印象 D．近因效应 10．人际关系特别是良好人际关系建立的前提是( A )。 A．平等交往原则 B．互惠互利原则 C．诚信原则 D．宽容原则 11．管理者在采访中( C )是成功与媒体沟通的关键。 A．掌握好时问 B．做好准备工作 C．妥善应答 D．与新闻记者建立良好的关系 1 2. 行政管理必须严格遵循的重要原则是( B )。 A．执法必严 B．依法行政 C．行政监督 D．公平公正 13．下列行政管理组织机关中，不属于辅助机关的是( D )。 A．办公机关 B．信息机关 c．咨询机关 D．统计机关 14．我国的工商行政管理，担负着( B )的双重重要职责，在实现我国资源优化配置过程中，主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥，以及维护资源配置的国家宏观计划政策的实施来确保对资源的优化配置。 A．经济导向和发展导向 B．纪律导向和发展导向 c．经济导向和市场导 D．经济导向和纪律导向 15．物业管理行业的行政管理方式不包括( D )。 A．实施准入制度 B．创造竞争环境 C. 组织开展考评活动 D．备案记载 16．《中华人民共和国合同法》规定，国际货物买卖合同和技术进出口合同适用的诉讼时效为( D )。 A．一年 B．两年 C. 三年 D．四年 17．合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，下列合同履行应当遵循的原则中不包括的是( C )原则。 A．适当履行 B．协作履行 C．公平履行 D．情事变更 18．建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。下列选项中关于其特征的叙述错误的是( C )。 A．内容构成具有复合性 B．权利处分具有一体性 C．标的物是特定的实体，而非空间 ‘ D．是人与物的关系和人与人的关系的结合 19．统计调查的要求包括( A )。 A．准确性、及时性、全面性、系统性 B．针对性、及时性、完整性、系统性 C．准确性、针对性、全面性、完整性 D．准确性、及时性、全面性、完整性 20．在风险的种类中，( A )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。 A．基本 B．特定 C．纯粹 D．投机