重庆一周楼市周刊(2.14-2.20).docVIP

一 周 楼 市 快 报 （2011/2/14——2011/2/20） 市场研究部 一、一周楼市动态 上周共有5个项目（含组团）面市，供应总量为6.4万㎡，供应房源543套。其中重庆天地雍江悦庭本次加推6号楼，推出163套精装房源，销售情况不错；另曼哈顿城此次加推依然受到追捧，开盘售罄。 表一：一周新开楼盘情况 项目名称 项目地址 推出体量(万㎡） 建筑类型 面积 区间（㎡） 推出套数 开盘时间 开盘均价（元/㎡） 成交均价（元/㎡） 销售折扣 销售率 鲁能星城5街区5号楼 渝北渝鲁大道777号 2.6 高层 80-139 216 2011-2-19 10800 10700 9.8/9.9 36% 重庆天地雍江悦庭6号楼 渝中化龙桥瑞天路 1.6 高层 53-117 163 2011-2-19 17000 16000 办卡优惠0.5%;再9.8/9.9折；再免契税 70% 同景国际城·香阁华颂29、37、51至53、56、60号楼 南岸区茶园新区 1 联排别墅 156-166 64 2011-2-19 12150 11580 当天认购优惠75000元；9.8/9.9 80% 曼哈顿城32号楼 巴南区巴南大道8号 0.8 高层 79-85 89 2011-2-19 8100 6250 当天购房8折；契税全免；购两房优惠6800元，三房优惠8800元 100% 重庆奥林匹克花园奥山·博爵堡31/32/33/35栋 北部新区金开大道金童路 0.4 联排别墅 282-370 11 2011-2-19 16000 16000 本次销售为一口价销售，无其他优惠。（价格为产权价格） 10% 二、一周成交情况 数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。 1、2.14-2.20日成交概况 主城区商品房共成交2042套，总成交面积16.14万㎡，总成交金额11.73亿元，建筑面积成交均价7269元/㎡。 本周商品房成交套数小幅上涨，环比增加672套；成交面积和成交金额也分别增加了3.6万㎡和3.15亿元；成交均价小幅上涨，环比增加427元/㎡。 图1：近十周商品房成交量趋势图 图2：近十周商品房成交价格趋势图 3、各区域成交情况（2.14-2.20） 本周渝北区位居榜首，总成交套数464套，其次江北区和沙坪坝区分别以291套和273套位居第二、第三位；成交量最少的区域为渝中区和大渡口区，成交套数分别为93套和70套。成交价格最高的区域为北部新区，达到12399元/㎡，渝中区和江北区位居第二、三位，成交价格分别是9288元/㎡和8499元/㎡；而巴南区以5421元/㎡位列区域成交价格最低。其中九龙坡区上周为零成交。 表2：主城各区域商品房成交情况（2.14-2.20） 区域 成交面积(万㎡) 金额（亿元） 均价（元/平米） 成交套数（件） 渝中区 0.75 0.70 9288 93 大渡口区 0.63 0.37 5851 70 江北区 2.97 2.53 8499 291 沙坪坝区 2.12 1.63 7695 273 九龙坡区 0.00 0.00 0 0 南岸区 1.72 1.00 5826 272 北碚区 1.30 0.77 5908 131 渝北区 2.99 1.90 6366 464 巴南区 1.74 0.94 5421 188 高新区 0.91 0.65 7134 117 北部新区 0.99 1.23 12399 143 合计 16.14 11.73 7269 2042 图3：主城各区商品房成交情况（2.14-2.20） 三、一周新闻荟粹 1、一周市场动态 ◆阿里巴巴“落地”两江新区马云“触角”延伸重庆金融业 在元宵节的第二天，重庆与阿里巴巴网络有限公司（以下简称阿里巴巴），签下了包括电子商务服务中心落户的战略合作备忘录。这给欲打造金融中心的重庆，打响了一个“开门红”。 根据备忘录，阿里巴巴将在重庆市两江新区成立阿里巴巴电子商务国际贸易服务中心，并逐步将其在线跨境担保交易相关业务转移至重庆市。市长黄奇帆出席签约仪式。 五年内规模将超300亿美元 “我们去年9月来重庆考察，没想到短短不到半年时间就能签约。”阿里巴巴集团CEO马云说，考察后首个落地重庆的项目，也是阿里巴巴新年后一个重要的战略合作。 根据战略合作备忘录，阿里巴巴将在重庆市两江新区成立阿里巴巴电子商务国际交易服务中心，逐步将其在线跨境交易相关业务转移至重庆市，并探索开展电子商务在线担保交易、集货物流、国际电子商务培训和地区业