机器设备评估讲述.ppt

第二节 机器设备的成本法评估 2、按更新重置成本评估 3、综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。 RCN=(C1÷Km+C2) ×(1+Kp) ×(1+Kd÷N) ×(1+Kt) RCN为非标准设备的重置成本； C1主材费； Km成本主材费率； C2主要外购件费； Kp成本利润率； Kd非标准设备设计费率 N非标准设备生产量 Kt综合税率 第二节 机器设备的成本法评估 例题： 某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为1,500万元，实体性损耗额为300万元，功能性损耗额为150万元，规模经济效益指数为0.8，试求该生产线的经济性损耗额。 答案：1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为： 1,500-300-150＝1,050万元 2）计算经济性损耗率： ＝（1-0.48）×100%＝52% 3）计算经济性损耗额： 经济性损耗额＝1,050×52%＝546万元 第三节 机器设备的市场比较法评估 市场比较法评估案例 例：有一组5台刨床（设为A）需评估其价值，经市场调查有基本相同的一组10台刨床（设为B），在近期已经出售，全部售价（收货即付）为20万元，运用市价法评估A的价值。 （1）调查B组刨床销售情况得知平均每年销售2.5台。这里，卖主为获得10台刨床价款，做了降价处理，否则这10台刨床将分4次，即到第三年末才能售完。 （2）现时零售价（即把20万元分4次收取，每次应收取的价格为X）。 取折现率r为10%，则 x=5。74（万元） （3）计算A的评估值。 5.74+5.74÷1.1=10.96（万元） THANKS 第三章 机器设备评估 介绍 第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备成本法评估 第三节 机器设备的市场比较法评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的含义 在资产评估中，机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主题拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 第一节 机器设备评估概述 二、机器设备的分类 （一）按其在生产中的作用分类 1、生产工艺类设备 是指生产加工类企业的主力设备。例如：机床、 2、辅助生产设备 是指保护生产工艺设备完成生产任务的二线设备。例如：车辆、船舶、水泵等。 3、服务设备 例如：通信设备、计算机、仪器、仪表等 第一节 机器设备评估概述 （二）按现行会计制度规定分类 1、生产经营用机器设备 2、非生产经营用机器设备 3、租出机器设备 4、未使用机器设备 5、不需用机器设备 6、融资租入机器设备 第一节 机器设备评估概述 （三）按国家固定资产分类标准分类 1、通用设备是指产品或加工对象不确定，具有综合加工能力的设备，或没有专门用途，可适用于多个国民经济部门的设备。具体包括计算机设备及软件、办公设备、车辆、图书档案设备、机械设备等。 2、专用设备是指专门针对某一种或一类产品具有生产加工能力的设备。具体包括探矿、选矿、采矿和造块设备、石油天然气开采专用设备，石油和化学工业专用设备等。 第一节 机器设备评估概述 三、机器设备评估特点 1、由于机器设备种类繁多，单位价值量较大，性能用途各不相同，所以，评估应根据评估目的和要求，分门别类、逐项逐件逐台地进项和适合评估，以保证评估的真实性和准确性。 2、由于机器设备分布在各行各业，情况千差万别，技术性较强，因此，评估应以技术检测为基础，正确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命及其损耗程度。 3、必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。 第一节 机器设备评估概述 四、机器设备的评估程序 1、明确评估基本事项阶段 首先：了解评估结论的用途 其次：根据机器设备预期用途，明确评估假设 最后：根据评估目的、假设条件等明确评估范围