山西省某地级市第九中学扩建改造项目投资建设可行性分析研究报告.docVIP

第一章 概述 1.1 项目名称、主办单位及负责人 项目名称：**市第九中学扩建改造项目 建设单位**市第九中学校 主管单位：**市城区教育局 法人代表项目负责人建设地址： 1.2 可研编制依据 1、**市第九中学校扩建项目可行性研究报告编制委托书 、**市人民政府协调会议纪要（[2004]21次） 、《城市普通中小学校校舍建设标准》 、国家有关政策、法律、法规 、**市城区教育局提供的有关资料 1.3 主要研究内容 本报告主要对项目建设的必要性、建设条件、建设规模确定、工程方案、投资估算资金筹措等方面进行了可行性研究。 1.4 主要研究结论 通过调研分析，本报告认为： 建设规模及投资估算合理有据，建设条件完全具备，应尽快立项建设。 1.5 主要技术指标 主要技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 总占地面积 亩 2 现状建筑面积 m2 2884 3 现状建筑占地面积 m2 1014 4 加层新增建筑面积 m2 5 总投资 5.1 建安工程费 283.45 5.2 设备购安费 4 5.3 其它费用 44.22 5.4 建设期利息 4.79 5.5 基本预备费 26.77 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 **九中前身是西巷小学，位于黄华街中段西侧白云社区内,始建于1985年，1993年在原小学的基础上未作任何改动转变为四轨制初级中学。学校总占地面积亩，教学建筑面积平方米在校学生1150人学校改为初中的前几年，校园周边基本是原西巷村的民宅，人口不太多，学校尚能满足附近居民子女就近入学的。但随着1999年黄华街旧城改造，学校周边原先的独家住宅一幢幢现代化住宅楼周边住户由原来的2650户增加到3450户；城改过程中，该区域内的老企业相继关闭，原厂区厂房成住宅楼，新增住户2000多户；兼之近年的东西两河治理改造，周围的居民仍在增多，**九中被密集的城市住宅区包围，在校学生就由2002年的400人增加到现在的1150人，拥挤。学生增加，从未进行过再投资、再建设原本就少教教学辅助用房制约了学校的发展。本项目原教学楼上加层，，促进学校健康发展。 **市工程咨询中心接受委托，对**九中扩建项目进行可行性研究。 2.2 项目建设的必要性 项目建设符合国家科教兴国战略和《中华人民共和国教育法》，对该校解决从目前四轨发展成为六轨制初级中学后教育硬件资源不足问题，改善办学条件提高教学水平促进城市教育事业发展加速全民文化素质提高有积极意义为**九中建设现代化、标准化初级中学奠定基础**九中在校学生，班级容量四轨制。始建于1985年，1993年在原小学的基础上转变为四轨制初级中学第三章 3.1 项目选址 项目选址在黄华街白云社区**市第九中学现址，总占地面积为亩，详见附件《**市第九中学平面图》。 3.3 建设条件 3.3.自然条件 1、气象 该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下： 年平均气温 11.0℃ 最冷月（一月）平均气温 -9.4℃ 最热月（七月）平均气温 31.2℃ 年平均相对湿度 63% 频率最多风向 西北风 年平均风速 2.2m/s 最高风速 23.0m/s 年总降雨量 617.9mm 日最大降雨量 176.4mm 最大冻土深度 43cm 最大积雪深度 21cm 基本风压 0.45KN/m2 基本雪压 0.30KN/m2 上述气候气象条件可以满足项目建设、使用基本要求。 2、地形地貌 3、地质 4、地震烈度 3.3.2公用工程条件 1、交通条件 该项目区位于黄华街白云社区，交通方便。 2、水、电、暖供应条件 供水项目用水水源为黄华街市政管市政供水管网供给。 供电项目由学校的变压器接入。 供暖由黄华街市政管网接入。 3、通讯 该项目区在电信通讯网络覆盖范围内，铺设电话线路非常方便。 第四章 建设规模《城市普通中小学校校舍建设标准》 序号 用房名称 单个使用 面积（m2） 个数 使用面积（m2） 建筑面积（m2） 备 注 2919 4865 1 普通教室 67 18 1206