三亚湾新城项目整体规划报告研讨.ppt

鲁能三亚湾新城项目整体规划调整补充汇报 新城整体规划调整项目工作时间安排如下： 基于对三亚整体市场情况和区域发展趋势的分析，我们对HOK和同济规划提出了调整方向 经过整体规划调整，三亚湾新城将被分为6大区域，具体规划如下: 整体规划调整后，项目住宅物业总建设量为336万平米，需要根据未来市场状况对开发强度和开发节奏进行评估 我们在世界范围内参考了10余个相关案例后，筛选出最符合项目情况的典型案例 度假区商业根据功能定位、辐射范围、业态构成的不同可以分为城市/区域商业集聚地、商娱综合体、高尚商业中心和度假社区商业配套 Las Vegas Las Vegas Blvd. 魅力之都——拉斯维加斯 预计到2008年,到拉斯维加斯的游客人数可达到4200万,房间总数超过15万； 每位游客在购物和餐饮上的消费超过＄300； 对游客进行统计,9%来自世界各地,32%来自南加洲,在拉斯维加斯主办的贸易展览洽谈会是全美国最多,会展场馆面积达900万平方英尺； 拉斯维加斯是全美国发展最快的城市,平均每月有7500人加入到150万逐渐富裕起来的人口中,其中65%的人口每月在旅游景点的餐厅用餐一次； Venetian Hotel——威尼斯度假酒店 总面积超过400万平方英尺（37万平米）具有都市风情的地标性建筑，房间数4049，其中主塔3036间，标准间约65平米， 63层大厦共有2000间高级