某花园智能化系统工程设计方案立项可行性分析研究论证报告.doc

XX花园智能化系统工程设计方案建议书 前言 智能化系统概述随着知识经济和网络经济时代的到来，住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在于外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理方面，这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。“智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生。我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥智能化小区的管理优势，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息???安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统 XX花园是一个高档综合住宅小区，公司参照国家建设部制订的“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”中的三星级相关标准的要求为XX花园智能化项目设计一体化的解决方案，设计将遵照发展商的要求、小区的具体情况以及我们多年从事智能化项目的专业经验，采用目前最先进的、功能完备的智能化集成技术，让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统，可以提供高效全面的服务。为了给小区业主提供一个温馨、安全的居住生活环境，根据发展商对智能化系统的规划及实施目标的具体功能需求，参照国家最新康居示范工程、智能化系统示范小区的建设要点与技术导则，对XX花园小区进行智能化系统设计，XX花园小区智能化系统包括： A. 可视对讲系统 B.闭路电视监控系统 C. 电子巡更系统 D. 电子公告牌系统 E.停车场管理系统 F. 背景音乐及广播系统 第 一 部 分　数码可视对讲系统设计方案 一、 概 述 随着城市流动人口的大量增加，带来社会许多不安全的因素，治安形势日趋严峻，入室偷盗、抢劫等刑事案件发案率增加，因此有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明住宅小区作为其中一项重要内容。随着突飞猛进的信息技术改变着人们的生活观念和居住方式，人们越来越追求高品质的生活，对居住环境的安全性、舒适性、便利性也有了更高的智能化、人性化要求。至此我厂特向智能小区推出一套全智能化楼宇保安对讲管理系统。 二、简 介 　　本公司生产的“欧莱卡”品牌楼宇对讲产品经“公安部安全防范产品检验测试中心”检验合格，本厂严格执行ISO9001国际质量管理体系,充分发挥在技术和服务方面优势，不断提高科技含量和服务水平，本着“质量第一、服务第一”这一理念，本公司运用先进的检验仪器和设配对每一台产品进行检测，用科学的方法保证了产品的质量。　　我公司生产的几十余种可视、非可视楼宇对讲、智能化小区管理系统等多系列产品，多年来在国内外市场上运营，以其款式多、品种全、高低温性能好、运行稳定、使用寿命长、功能设计独特、价格优廉、服务周到等特点，深受国内外房地产、工程商、经销商和用户的好评，“欧莱卡”品牌楼宇对讲系统已远销中东、东南亚国际市场。　我们将继续按照“人无我有、人有我优”的产品原则，与广大工程商、销售商一并翱翔于祖国的安防事业，在信息科技高速发展的今天，欧莱卡人将再接再厉，继续发扬“欧莱卡”品牌企业形象和信誉，一如既往以诚信广交天下朋友，携手共进，共创美好的明天！ XX花园小区概况.该小区由65个单元楼组成，整个小区总户数1095户。结合小区的实际情况和相关的要求，本设计方案采用DS-312数码联网彩色可视对讲系统，对小区进行综合管理，该系统在小区的管理室设立联网对讲管理中心机一台，在每个单元门口设立彩色联网数码主机一台，每户设彩色联网可视分机1台，辅以电控锁、闭门器及其它辅助器材，对出入单元门口的人员进行统一管理，小区住户进入单元可以通过呼叫或密码开锁的方式进入单元门，访客可通过呼叫用户分机或呼叫管理中心的方式进入单元门。这样可有效杜绝无关人员进入单元门的可能性，大大提高了小区的安全性。根据XX花园的实际情况，本预算共配备了65台彩色联网数码主机、1095台彩色联网可视分机以及相关的配套器材。 三、联网型可视对讲系统功能介绍 A、系统总体概述 可视对讲系统主要用于楼内住户与外来访客之间提供双向通话，并可通过门口主机上的摄像机为住户提供来客的图像，为住户判定是否让来客进入的直接依据。由住户遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警的一种安全防范系统，起到阻止不法分子非法进入，达到防盗的目的。从而实现与安防中心联网的功能。由此，安防监