2013第01章1--评估总论新精编.pptVIP

资产评估实务;; 第一节 资产评估概念、八要素和特点 第二节 资产评估假设、目的和价值类型 第三节 资产评估的原则及与会计、审计关 系、 资产评估的发展、演变、案例 ;第一节 资产评估概念、八要素和特点;一、资产评估概念;1.1 资产;1.1.3资产的分类;;1.2资产的价格和价值;二、资产评估的种类;三、资产评估的特点;四、企业在什么时候需要资产评估？？;第二节 资产评估假设、目的和价值类型;一、资产评估的假设;补充;2.2 公开市场假设公开市场是指具备充分发达与完善的市场条件，在这种市场上，有充分的买者和卖者，二者地位是平等的，彼此有足够的信息、时间和机会，双方行为是自愿的、理智的，这种市场是充分竞争的市场，此时，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而非由个别交易决定。;2.3 持续使用假设 (1)本假设首先假定被评估资产正处于使用状态；其次，推断处于使用状态的资产还将继续使用下去。 （2）持续使用分为三种情况： 在用续用（用途不变）；转用续用（用途改变）；移地续用（地点改变）。 2.4 清算假设 假定待估资产面临清算或具有潜在被清算可能性，推定待估资产处于被迫出售或快速变现的状态。对同一资产而言，本假设下评估值低于前两种假设下的评估值。;二、资产评估的原则 （一）资产