四川省阿坝州若尔盖县赛马场新建项目立项投资可行性分析研究论证报告.docVIP

PAGE  PAGE 1 四川省阿坝州若尔盖县赛马场新建项目 可行性研究报告 中元国际投资咨询中心有限公司 二○一○年五月 四川省阿坝州若尔盖县赛马场新建项目 可行性研究报告 项目名称：四川省阿坝州若尔盖县赛马场新建项目 项目执行单位名称： 四川省阿坝州若尔盖县文体局 项目负责人： 职务： 项目性质：新建 项目可行性研究承担单位（公章）：中元国际投资咨询中心有限公司 可行性研究总负责人：张柳阳 职称：工程师 编写人员： 职称：工程师 职称：助理工程师 职称：助理工程师 第一章 项目总论 一、项目概况 （一）项目名称：四川省阿坝州若尔盖县赛马场新建项目； （二）项目性质：新建 （三）建设地点：若尔盖县 （四）占地面积：150亩 （五）建设业主：四川省阿坝州若尔盖县文化体育局 （六）区域经济指标： 二、研究范围及主要编制依据 （一）研究范围 我公司受业主委托，对四川省阿坝州若尔盖县赛马场新建项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目的提出、项目建设的必要性、需求分析、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会评价等。 （二）主要编制依据 根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本报告的编制依据主要有： 1、《四川省旅游发展总体规划》 2、《关于加大对红原大草原国家公园旅游基础设施建设资金投入的提案》 3、《关于全力实施旅游二次创业促进旅游业跨越发展的实施意见》 4、国家发改委与建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版 5、四川省建筑工程概预算指标及有关费用标准 6、《投资项目可行性研究指南》 7、《岩土工程勘察报告》 8、委托方提供的其他相关资料 三、项目提出的理由 中国传统体育文化是中国传统文化的重要组成部分，它承袭了中国文化中的“以民为本”的思想，并受中国传统文化的影响，形成了和谐的体育精神。赛马是作为一种传统体育项目，尤其受到藏族人民喜爱。马是藏族人民日常生活中最亲密的伙伴，赛??更是藏族人民娱乐的主要内容，草原人民一年之中的赛马活动不计其数，凡是大型节日都有赛马。当赛马运动成为体育生活一项重要而有趣的内容时，人们将体会到绿色、生命、健康、快乐的内涵。赛马场的建设将满足若尔盖居民对传统体育文化的需求。 特色是旅游业的生命和灵魂。旅游业作为若尔盖县的一个特色经济，已经成为若尔盖县经济新的增长点，第三产业的先导产业。若尔盖县要找准和突出自身的特点，形成鲜明的、富于个性的旅游形象，并加以精心包装，大力宣传，才可能成为对国内外游客具有独特吸引力的旅游目的地。实行政府主导型的发展和管理模式的大草原特色旅游是可行的，若尔盖县具有丰富的天然草地资源，赛马场的建设无疑是不错的选择，通过各种形式的赛马活动展示个性的旅游形象，宣传若尔盖草原，广交朋友，广招客商，提高赛马这一旅游产品的核心竞争力，靠特色赢得市场，靠精品占领市场，进一步带动第三产业的发展。 四、可研报告主要结论 （一）项目建设必要性 1、实现若尔盖县规划目标，推动县城新格局建设。 2、项目的实施有利于优化土地资源配置，提高土地资源的利用率。 3、本项目的建设有利于阿坝州若尔盖县的可持续发展。 4、本项目的建设有利于大力发展旅游经济，带动第三产业发展。 5、满足群众多元化体育需求，提高居民健康素质。 6、本项目的实施有利于改善当地居民的生产生活条件，早日实现小康社会目标。 （二）建设内容及规模 （三）项目施工进度安排 项目建设期 月， 年 月正式开工， 年 月底前全部竣工交付使用。 （四）投资估算、资金来源及使用计划 （五）主要技术经济指标 若尔盖赛马场总投资1200.00万元,建设资金全部由中央政府财政资金支持解决。主要技术经济指标如表1-1： 表1-1 序号指标数值1项目占地面积2建筑面积（平方米）3用房建筑面积4休息平台面积5看台面积6容积率7绿地率8建筑密度9停车位(个)10总坐席（座）300012投资总额13单位建筑物的使用功能投资（万元/平方米）14单位使用功能运营成本（元/平方米）15161718 （六）结论与建议 项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。  第二章 项目背景及建设的必要性 一、建设背景 根据省委省政府提出的把四川建成西部旅游强省的要求，阿坝州委州政府提出了“把旅游业培育成支柱产业，带动第三产业全面发展”的工作思路，把若尔盖县划入了大九寨国际旅游区的核心区。若尔盖县委县政府结合实际，确立了“立足大九寨，突出藏文化，建好生态旅游基地”的旅游发