青州市义乌小商品市场项目建设立项投资可行性分析论证研究报告.docVIP

可行性研究报告 PAGE  PAGE - 51 - 归档资料，核准通过。 未经允许，请勿外传！  第一章????总???论 1.1?项目名称及承办单位 1.1.1项目名称：青州市义乌小商品市场 1.1.2项目承办单位：潍坊市青州尚宸置业有限公司 1.1.3承办单位基本情况(详见公司介绍) 1.2编制依据 1.2.1国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版 1.2.2现场勘察和实地调研所得资料 1.2.3青州市城市发展总体规划方案 1.3编制工作概况 通过对该项目的基本概况进行调查了解、实地考察，并结合青州市城市发展总体规划要求，根据该项目具体情况，对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营等情况进行了分析，并据此编制本报告。 1.4项目定位 1.4.1经营定位 青州市区域性商业核心,富有城市气质的景观商业街区。 集“大型品牌”、“ 时尚家居”、“ 餐饮娱乐”、“ 特色服务”四大业态主题为一体的时尚商业街区。 1.4.2档次定位 本项目以先进的设计理念、科学完善的配套设施、高度人性