生态农业观光综合开发项目立项投资可行性分析论证研究报告.docVIP

PAGE  PAGE 46 归档资料，核准通过。 未经允许，请勿外传！  生态农业观光综合开发项目 可 行 性 研 究 报 告 大 洼 县 清 水 镇 政 府 项目概况 项目名称：生态农业观光综合开发项目 建设单位：大洼县清水镇政府 建设地址：大洼县清水镇南岗村 建设投资：4200万元 占地面积：2.77公顷；41.55亩；27700㎡ 建筑面积：19393㎡ 容 积 率：0.70 建筑系数：53% 营业收入：5500万元 收回投资：2.93年 绿化面积：3600m2；绿化率：13% 办公生活：＜7% 第一章 总论 1.1项目建设背景 改革开放以来，我国农业生产得以快速发展，取得举世瞩目的成绩，特别是种植业，我们用世界上7％的耕地养活24％的人口。但种植业发展面临耕地有限，单产难以快速大幅度提高的现实，对农村经济发展贡献的比重在逐步递减。生态农业产业链是提高农业科技含量和产业结构的调整的关键，是转变经济增长方式、促进农民增收的产业链接。十七大报告指出促进经济增长”由主要依靠第二产业带动向依靠第一，第二、第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。”生态农业产业链恰恰是第一、二、三产业的链接。 2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的“中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的 决定”，提出了加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展，夺取全面建设小康社会新胜利，开创中国特色社会主义事业新局面的新思路。 由此可见，我们党对三农问题的高度重视，三农问题关系党和国家的发展全局，解决三农问题的根本就是增强农业综合生产能力，以此推动农业经济的发展。此前，中共中央[2006]1号文件，即《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；2005年中央1号文件《中共中央国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见》。 目前我国农业发展还存在着农产品总量大，精品少；企业多，链条不健全；生产标准低，外销产品少等问题。我国加入世贸组织后农业发展又面临新的市场形势，既是机遇又是挑战．因此，要不失时机地加快农业产业调整，尽快把生态农业做成大产业。 党的十七大提出“加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级”，为规模化生态农业带来了新的发展机遇。 盘锦市委市政府明确地提出了；“生态立市、产业强市、工业兴市”的发展方略， 近年来，盘锦市农业得到了较快发展．由相对独立产业向综合开发产业链迈进，产业化链条明显延伸，市场销售网络进一步完善和规范，整体科技水平和综合开发能力显著加强。综合生产能力明显提高，农业的发展促进了农村经济发展，增加了农民的收入。 1.2生态农业的起源和发展 60年代以前，我国农业种植以农家有机肥为主，病虫害防治以草木灰、低毒性农药(666粉、DDT)为主，以天然雨水、和无污染的江、河、湖、井水为农业灌溉，构成了原始的、天然的种植，畜牧、家禽、水产养殖的生态农业产业链。 70年代以后，随着化学工业的迅猛发展，导致了我国基本农田全部施用无机化肥和剧毒农药，随着土壤结构的变化，有机物的大量减少，植物耐肥性、病虫害和杂草的抗药性不断增强，造成化肥和农药施用量的不断提高，大量的有毒有害物质污染着江、河、湖、泊、海洋地下水源，使水产品的品种和数量不断减少，残留有毒物质的粮食、果菜、水产品、水源在逐步的威胁着人类。 80年代以后，散养的畜牧、家禽逐步的改为圈养，原来的年猪、年鸡、年鸭在90年代后用上含有大量激素的精饲料后两三个月就可以出栏，含有残留毒物的饲料、和超量激素的肉、蛋也在时刻威胁着人们。 超量的农药化肥，污染着粮食和果菜、污染着水产品、污染着水源；饲喂污染饲料和污染水源的畜、禽同时污染着人类，人类赖以生存的生态链已被破坏怡尽，显而易见的污染时刻威胁着人类的健康和生活质量。 使人们感悟最深的是：现在饭没饭味、面没面味、果没果味、菜没菜味、肉没肉味，究其原因就是现代农业污染所致。就是只注重产量没有注重质量；只注重发展没有注重环境；只注重吃饱没注重健康；只注重自己没注重老祖宗给我们留下的绿地蓝天。 那麽我们现在应该做些什么，将来还要做什么……？ 本项目就是充分利用清水镇的有利资源，建设开发现代生态农业，形成生态农业产业链，向市场提供生态绿色食品，依托红海滩风景区发展生态农业旅游观光产业，让走过的路过的游客不错过观赏令人瞩目的—清水镇自然生态农业保护区。 1.3丰富的地热温泉资源 盘锦清水乡地下蕴藏着丰富的优质地热温泉资源，距地表约1800米，水质优良，含氯化钠、氧化钙及氯化氟等多种有益矿物质及微量元素，常年水温42度，出水量大（4000立方米/小时）。温泉中富含多种有益健康的微量