佛山市三水区商业城建筑旧楼改造招商招租项目立项投资可行性分析论证研究报告书.docVIP

佛山市三水区商业城建筑旧楼改造招商招租项目 PAGE  PAGE 44 归档资料，核准通过。 未经允许，请勿外传！  佛山市三水区商业城建筑旧楼改造 招商招租项目 方 案 建 议 书 项目建设单位：佛山市三水粤三房产有限公司 报告编制单位：佛山市道勤工程造价咨询有限公司 二O一一年八月十八日  佛山市三水区商业城建筑旧楼改造 招商招租项目 方 案 建 议 书 工程咨询资格证书编号:工咨丙12320100021 项目申报单位：佛山市三水粤三房产有限公司 报告编制单位：佛山市道勤工程造价咨询有限公司 报告编制时间：二0一一年八月 编 制 人 员 主要参加人员： 蒋遥明 注册咨询（投资）工程师 赵立斌 注册咨询（投资）工程师 王 艳 注册咨询（投资）工程师 孙赞辉、邓麟凤 市场分析员 审 核： 夏小勤 注册造价工程师 审 定： 邓 蕾 注册咨询（投资）工程师 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc303770928 第一章 项目概况  PAGEREF _Toc303770928 \h 5  HYPERLINK \l _Toc303770929 1.1 项目建议书编制所依据的重要文件：  PAGEREF _Toc303770929 \h 5  HYPERLINK \l _Toc303770930 1.2 项目地址及现状 5  HYPERLINK \l _Toc303770931 1.3 项目建设规模和内容 7  HYPERLINK \l _Toc303770932 1.3.1 项目建设规模和内容 7  HYPERLINK \l _Toc303770933 1.3.2 项目总投资 7  HYPERLINK \l _Toc303770934 1.4 项目建设的宏观方向 7  HYPERLINK \l _Toc303770935 第二章 项目建设的背景 8  HYPERLINK \l _Toc303770936 2.1 建设背景 8  HYPERLINK \l _Toc303770937 2.1.1 项目提出的理由和过程 8  HYPERLINK \l _Toc303770938 2.1.2 社会发展背景分析 9  HYPERLINK \l _Toc303770939 2.2 “三旧改造”背景分析 11  HYPERLINK \l _Toc303770940 2.2.1 城市发展的自我完善 11  HYPERLINK \l _Toc303770941 2.2.2 加快推进“三旧”改造的意义 11  HYPERLINK \l _Toc303770942 2.2.3 完善三水商业圈的需要  PAGEREF _Toc303770942 \h 13  HYPERLINK \l _Toc303770943 第三章 建设条件  PAGEREF _Toc303770943 \h 15  HYPERLINK \l _Toc303770944 3.1 建设条件  PAGEREF _Toc303770944 \h 15  HYPERLINK \l _Toc303770945 3.1.1 区域自然条件  PAGEREF _Toc303770945 \h 15  HYPERLINK \l _Toc303770946 3.1.2 施工条件  PAGEREF _Toc303770946 \h 15  HYPERLINK \l _Toc303770947 第四章 项目投资概算  PAGEREF _Toc303770947 \h 17  HYPERLINK \l _Toc303770948 4.1 概算编制范围及内容  PAGEREF _Toc303770948 \h 17  HYPERLINK \l _Toc303770949 4.1.1 装饰部分  PAGEREF _Toc303770949 \h 17  HYPERLINK \l _Toc303770950 4.1.2 安装部分  PAGEREF _Toc303770950 \h 17  HYPERLINK \l _Toc303770951 4.1.3 其他  PAGEREF _Toc303770951 \h 18  HYPERLINK \l _Toc303770952 4.2 编制依据及费用标准  PAGEREF _