给排水系统维护保养制度GC063.docVIP

文件编号：QFWY/GC/063 版 次：A/0 页 码：第  PAGE 5 页 共5页 给排水系统维护保养制度 1.保养项目 1.1集水井污水泵及主要相关配件保养内容 A类：1、定期检查水泵运行中是否出现异常，如：漏水、异响、不转以及抽水不畅等。 2、检查电箱电气配件是否正常工作，紧固接线端子。 3、检查电液位控制浮球是否启闭灵敏。 4、检查电箱的和水泵的接地是否牢固可靠。 B类：5、定期清洁电箱内外以及室内其它的配套件。 6、检查止回阀是否启闭正常。 7、检查闸阀是否启闭良好，不漏水，并为螺杆添加润滑油脂。 8、清洗水泵体积污物。 C类、 9、检查水泵底进水口格网是否有异物堵塞，并清理。 10、检查水泵电缆是否老化、破损等。 11、水泵固定支架及管道卡箍油防锈漆。 备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养） 1.2生活水泵与空调补水泵保养内容 A类：1、定期检查水泵机组各压力表和其它仪表参数，压力变化是否正常。 2、检查水泵是否漏水（机封密封性），是否泵内有声音反常，是否振动。 3、清洁水泵表面灰尘，保持泵体干净。 4、检查水泵吸水是否正常，电机散热是否良好、运行温度是否在允许范围内。 B类：5、检查水泵各部件连接与底座固定螺丝是否牢固，防止松动。 6、定期更换水泵电机轴承润滑油脂。 7、 检查电机各电缆的绝缘是否有损坏，接地是否可靠。 8、定期打开放气阀（多级离心泵）排空气。 9、紧固控制接线端子（电箱里的与电机上的） C类：10、定期更新水泵体表面的防锈油漆 11、检测电机电缆的绝缘，检查电机滑油脂。 备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养） 1.3水景喷泉保养内容 A类：1、定期更换喷泉水池水，并清洗潜水电泵表面。 2、紧固各接线端子（控制电箱与水泵上接地线等） 3、检查潜水电泵、水下灯以及电磁阀的线缆，是否有损坏、老化等。 4、紧固潜水电泵固定架座的螺丝和法兰连接螺丝。 B类：5、定期检测潜水电泵运行电流、电压稳定性、轴承是否良好旋转。 6、检查水泵连接配件（止回阀、蝶阀、球阀、浮球阀等）是否正常使用。 C类：7、定期拆开潜水电泵吸水口格网，清除缠进轴承或者格网里的杂物。 8、潜水电泵底座支架涂油防锈漆。 备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养） 1.4消防水泵保养内容 A类：1、紧固各接线端子（控制电箱与水泵上接地线等） 2、清除水泵表面与电箱内（外）表面的灰尘。 3、定期检查水泵接地与电箱接地。 4、检查水泵运行时，是否有异响，是否异常振动，是否漏水。 5、检查电机散热（电机散热风扇）是否良好。 6、检查控制电箱里的元器配件 B类：7、检查水泵转速是否正常。 8、检查水泵流量是否稳定。 9、定期打开放气阀门排气。 10、水泵轴承加油漆，检查润滑情况。 C类：11、定期更换电机轴承的润滑油脂。 12、定期除锈，油防锈漆。 13、检查各电机的绝缘测试及电机加油。 备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养） 1.5卫生间设备（设施）保养内容 A类：1、检查卫生间里地漏排污是否畅通无阻。 2、公用支管给水压力、流量是否符合正常使用要求。 3、给水龙头出水是否顺畅，出水大小是否符合正常使用要求 4、定期清理洗手盆电磁阀后的过滤网和水龙头嘴过滤网。 5、检查给水闸阀、冲水阀是否有漏水、关不死、被氧化等现象，并修复或者更换。 B类：6、定期检查给排水管道是否有漏水现象。 7、厕坑去污是否畅通，或者起坑排除堵塞。 C类：8、检查各座厕和蹲厕相关配件是否齐全，是否正常使用（修复或补齐）。 9、检查洗手盆等设施配件是否齐全，不齐就补充。 备注：A类：月份保养 B类：季度保养（包含月份保养） C类：年度保养（包含月份保养、季度保养） 1.6水系统管网保养内容 A类：1、定期检查各给水闸阀启闭灵活性。 2、检查管道卡箍的胶封是否良好，连接螺栓是否牢固。 3、检查各应急闸阀附近的使用环境是否畅通 4、检查各排污管网（车场明渠、外围明渠等