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河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划
河南省禹州市颍北新区东片区控制性规划
????? 一、规划范围
?? ?? 本次规划范围西至S103线、北至北外环路、东至东外环路、南至颍北大道。
????? 二、颍北新区东片区性质及人口容量
????? 1、东片区性质
????? 以发展居住、教育、商贸等为主要功能的新型城区。
????? 2、人口容量
????? 东片区占地面积8.25平方公里，本次控规确定东片区人口容量为16.5万人。
????? 三、功能结构
????? 规划结构采用：“两轴、三带、五中心”的格局。
????? 两轴：
????? 即东片区“十”字形两条主轴线。
????? 三带：
????? 即东片区空间格局中三条横向景观带：
????? 北部的白沙东干渠景观带；
????? 中部的街区商业景观带；
????? 南部的颍河岸滨河景观带。
????? 五中心：
????? ①教育科研中心：
????? 位于东片区西北部，集中布置教育科研用地，形成区内的教育科研中心。
????? ②仓储物流中心：
????? 位于东片区的东北部，规划布置一处集中的市场用地，结合市场布置货运站和仓储用地，形成区内的仓储物流中心。
????? ③商业中心：
????? 位于东片区的中心，规划为商业和公共服务中心区，集中布置各种商贸和公共服务设施用地。
????? ④居住生活中心：
????? 位于东片区的南部，紧邻颍河北岸，景观条件得天独厚，是城市景观的“窗口”，布置集中的居住区用地。
????? ⑤城市绿心：
????? 颖河岸滨河绿地，也是整个颍河新区范围内最大的滨河绿地，规划打造独具特色的“名片式”城市旅游景观。
????? 四、主要用地布局
????? ①居住用地：居住用地以白沙东干渠和东西向主轴线为界分为南中北三部分，以南部居住区为主，中部居住用地与商业和服务设施用地兼容，北部居住用地与教育科研用地和市场等用地兼容。
????? ②商业金融用地：东片区中心地带集中布局商业、金融业及各种公共服务设施用地。
????? ③教育科研用地：在东片区西北部集中布置大专院校及科研用地，其他地段结合规范配置中小学幼儿园。
????? ④绿化用地：东片区绿地主要由沿白沙东干渠和颖河北岸带状绿地、区内???街行道树、带状公园、街头绿地等组成。
????? 附：1、用地现状图；
??????????? 2、用地规划图；
????????? ? 3、道路交通图；
?????????? ?4、绿化用地图。
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