社区环境建设与管理C3概述.ppt

 社区环境建设与管理 郭兆平主编机械工业出版社;第三章 住宅区环境的建设与管理;第三章 住宅区环境的建设与管理; 公共设施=水+电+暖社会关系+煤气 因此，开发商较注重园林规划、楼宇外形设计、小区的命名。 3、产权逐步商业化但管理复杂化 产权类型：国有、集体和个人 产权多样化，管理复杂。住宅商品化，物业公司实行统一管理，解决了复 杂化的管理问题。 （三）住宅区的功能 1、满足居民的居住功能：不同住宅类型满足不同层次居民的住宅需求 2、满足居民日常生活功能：“足不出区”就可以实现满足基本的日常需要 3、经济功能：房屋的交换功能和消费功能 4、社会功能：社会关系和社会网络由居民和为之服务的各种行政、商业、文化等团体组成，相互影响和制约。 ; 二、住宅区环境建设与管理的内容和要求 （一）住宅区环境建设与管理的内容 两个方面： 建成前的规划和建成后的管理 1、建成前的规划 用地规划 住宅建筑规划 公共建筑规划布置 道路规划布置 绿地的规划布置 户外场地的规划布置 环境小品的规划布置 ;2、建成后的管理 社区绿化环境 社区卫生环境 社区卫生环境 社区环境保护 社区安全环境 社区生活环境 社区服务环境 社区文化环境 （二）住宅区环境建设与管理的要求 1、功能齐全，居住方便 2、卫生清洁，有益健康 3、防范得当，