浦乐单元r21--04地块公共租赁房建设项目投资建设环境风险分析评估评价报告书.docVIP

浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书简要本  PAGE 10 浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目 环境影响报告书 （简要本） 第一章 总 论 1.1项目由来 杭州滨兴房地产开发有限公司拟投资45000万元新建浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目。该工程位于杭州市滨江区，萧闻路以南，回龙庵山以北；项目总用地面积约48611m2，总建筑面积约104066m2，其中地上建筑面积约87478m2，地下建筑面积16588m2；建设内容包括14幢12层的小高层住宅以及沿街商业等配套公建。地下室为地下车库兼战时人防工程。项目总共拟设置407辆停车位，其中地上停车位149辆，地下停车位258辆。 1.2建设地块土地利用现状及周围环境现状 根据浦乐单元控制性详细规划，浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目地块用地性质为住宅用地。该地块1期用地为原杭州江南曲轴厂厂区，目前已拆迁完毕；2期用地为杭州祥龙曲轴有限公司厂区；3期用地为杭州之江锻造厂厂区；该地块东面为规划公共绿地及回龙庵山；南面为回龙庵山；西面现状为杭州祥龙曲轴有限公司、杭州宏辉工具有限公司，规划为12m城市支路及商业金融用地；北面隔着现状西湘路（规划萧闻路）为现状农居，规划为配套教育设施用地。 第二章 建设项目基本情况 2.1项目概况 本项目主要技术经济指标见表2-1，各建筑