浦乐单元r21--04地块公共租赁房建设项目投资建设投资建设环境风险评估评价报告书.docVIP

浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目环境影响报告书简要本  PAGE 10 浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目 环境影响报告书 （简要本） 第一章 总 论 1.1项目由来 杭州滨兴房地产开发有限公司拟投资45000万元新建浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目。该工程位于杭州市滨江区，萧闻路以南，回龙庵山以北；项目总用地面积约48611m2，总建筑面积约104066m2，其中地上建筑面积约87478m2，地下建筑面积16588m2；建设内容包括14幢12层的小高层住宅以及沿街商业等配套公建。地下室为地下车库兼战时人防工程。项目总共拟设置407辆停车位，其中地上停车位149辆，地下停车位258辆。 1.2建设地块土地利用现状及周围环境现状 根据浦乐单元控制性详细规划，浦乐单元R21-04地块公共租赁房建设项目地块用地性质为住宅用地。该地块1期用地为原杭州江南曲轴厂厂区，目前已拆迁完毕；2期用地为杭州祥龙曲轴有限公司厂区；3期用地为杭州之江锻造厂厂区；该地块东面为规划公共绿地及回龙庵山；南面为回龙庵山；西面现状为杭州祥龙曲轴有限公司、杭州宏辉工具有限公司，规划为12m城市支路及商业金融用地；北面隔着现状西湘路（规划萧闻路）为现状农居，规划为配套教育设施用地。 第二章 建设项目基本情况 2.1项目概况 本项目主要技术经济指标见表2-1，各建筑