区华东路130号及周边宗地改造项目环境风险评估评价报告书.docVIP

甘井子区华东路130号及周边宗地改造项目 环境影响报告书简本 大连市环境科学设计研究院 2014-1-23 建设项目概况 建设项目名称、地点及建设性质 建设项目名称：甘井子区华东路130号及周边宗地改造项目。 建设地点：本项目位于大连市甘井子区中华路街道华东路西侧，中国重汽大连龙信伟业销售服务中心和创铭厨房设备厂以北，大连鑫鼎盛轿车服务有限公司以南，在建的华东路远洋A块项目以东合围地块。具体地理位置见下图。 建设性质：本项目为新建项目。 建设项目 北 图1-1 建设项目地理位置图 比例尺1:7000 建设单位及投资规模 建设单位：大连嘉盈置业有限公司。 投资规模：本项目预计投资10亿元人民币。 建设项目内容及组成 本项目规划用地面积77100平方米，总建筑面积202636平方米（计入容积率面积154200平方米），建筑层数为多层、（小）高层。综合技术指标及建筑明细见以下各表。 表  STYLEREF 1 \s 1 SEQ 表 \* ARABIC \s 1 1 项目综合经济技术指标一览表 项目单位数值备注总用地面积m277100总建筑面积m2202636地上总建筑面积153450m2，地下建筑面积48436m2。计入容积率面积154200m2。其中住宅建筑面积m2133352地上公建建筑面积m220098地下公建建筑面积m2750半地下车库面积m248436不计入容积率计容建筑面积m2154200居住户数户1413居住人口人42393人/户建筑密度%25绿地率%36容积率-2.0总停车位个1332住宅车位1131（0.8个/户） 公建车位（1个/100m2）其中地上停车位个30半地下停车位个130290m2以下住宅套型建筑面积m28401290m2以下住宅套型建筑面积占住宅建筑面积比例%63 表  STYLEREF 1 \s 1 SEQ 表 \* ARABIC \s 1 2 项目配套公建明细一览表 序号项目建筑面积m2数量备注1幼儿园990133#楼2居委会220119#楼公建底层3治安联防站50119#楼公建底层4物业管理550135#楼公建二层5公厕50135#楼公建一层6便民店200121#楼公建底层7社区服务中心400135#楼公建二、三层8其他配套公建5322-10#楼一层局部，12#-15#楼公建底层，16#楼一层局部，19#、21#楼公建底层局部9换热站1501DK-1半地下车库10变电亭6003DK-1、DK-2、DK-3半地下车库各一个，每个变电亭建筑面积200m2总计 =SUM(ABOVE) 8532-地上公建建筑面积7762m2，地下公建建筑面积750m2表  STYLEREF 1 \s 1 SEQ 表 \* ARABIC \s 1 3 项目建筑明细一览表 楼号建筑类别层数总建筑面积m2住宅面积m2公建面积m2地下公建面积m2半地下车库m2备注1住宅3170017002住宅/公建635642836728公建为商铺3住宅6392539254住宅/公建6391128361075公建为商铺5住宅6392539256住宅/公建6492338771046公建为商铺7住宅3170017008住宅/公建646483877771公建为商铺9住宅31700170010住宅/公建6510028362264公建为商铺11住宅63925392512住宅/公建30132691282344613住宅/公建30132971282347414住宅/公建978936697119615住宅/公建31131821282335916住宅/公建311312312889234不可售公建17住宅62902290218住宅63160316019住宅/公建634463160286公建为商铺20住宅31700170021住宅/公建64