邹城城投惠民置业有限公司王兰家园城棚户区改造项目环境风险评估评价报告书简本.docVIP

 PAGE 16 济宁富美环境研究设计院 邹城市城投惠民置业有限公司 王兰家园城市棚户区改造项目环境影响报告书 环境影响报告书 (简本) 环评单位：济宁富美环境研究设计院 环评证书：国环评证乙字第2451号 二〇一四年三月 · 济宁目 录 1 建设项目概况 1.1项目建设地点及背景 1 1.2项目主要建设内容及建设规模 1 1.2建设项目与规划、政策符合性分析 1 2环境质量现状及评价范围 2.1环境质量现状 3 2.2评价范围 4 3环境影响分析与评价 3.1施工期环境影响分析 5 3.2营运期环境影响评价 6 3.3总量控制 7 3.4环保措施经济技术论证 7 3.5环境经济损益分析 7 3.6环境管理与监测计划 7 4公众参与 4.1公众参与的方式 8 4.2公众意见的反馈 9 4.3公众参与结论 9 5 结论 10 1 建设项目概况 1.1项目建设的地点及周边情况 本项目规划地块位于邹城市生态科技新城崇义家园东、岚济路南侧，在邹城市生态科技新城居住环境建设中将扮演重要角色。 项目西侧为崇义家园小区和钢山街道崇圣小学，西南侧为东丽花园，北侧临近岚济路，岚济路北侧为在建的华贸万商城和邹城市人民医院新城医院，后葛炉山路贯穿项目区南北。项目区地理位置优越，交通便利。 1.2项目主要建设内容及建设规模 王兰家园城市棚户区改造项目规划总用地面积54997m2，总建筑面积140513.6m2，地上总建筑面积126322.5m2，其中住宅建筑面积103691.8m2，商业建筑面积20770.7m2，配套公建面积1240m2，市政设施用房面积620m2，地下总建筑面积14191.1m2，地上容积率为2.297，地下容积率为0.26，总建筑密度为23.7%，绿地率为43.1%，机动车停车位420个，其中地上停车位308个，地下停车位112个，总户数858户，规划居住人数2746人，项目总投资额38000万元。 项目区内规划建设2栋28F/-2F高层住宅楼，12栋11F/-1F小高层住宅楼以及1栋15/-1F商住楼（1-3层商业）。2栋28F/-2F高层住宅楼布置于项目区西北侧，1栋15/-1F商住楼布置于项目区东北侧，其中1-3层为商业，4-15层为住宅，12栋11F/-1F小高层住宅楼依次平行布置于项目区。项目区不设置餐饮业。 项目区设置四处户外健身设施，在15#商住楼设置一处便民店、一处政务管理中心、一处消防控制室、一处治安联防站、一处社区服务中心、一处居委会用房和一处物业管理中心等社区服务设施。 项目配套市政设施主要包括配电室、集中垃圾收集点、燃气调压站、水泵房、换热站等。项目区内不建设医疗卫生机构及学校等基础设施。 1.3建设项目与规划政策符合性分析 （1）城市规划符合性分析 本项目规划地块位于邹城市生态科技新城崇义家园东、岚济路南侧，在邹城市生态科技新城居住环境建设中将扮演重要角色。本项目为居住小区建设项目，项目规划地块为商住用地，符合《邹城市城市总体规划（2005-2020年）》和邹城市生态科技新城的规划要求。 （2）项目与环境保护规划符合性分析 根据《邹城市城市总体规划（2005-2020年）》环境保护规划相关内容，本项目所在地属于二级环境控制区。环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单二级标准，声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类功能区标准。 本项目属于居住小区建设项目，实行集中供热，生活污水、生活垃圾集中收集、处理，符合《邹城市城市总体规划（2005-2020年）》环境保护规划要求。 （3）建设项目用地合理性分析 本项目属于房地产开发建设项目，符合《限制用地项目目录（2012年本）》和 《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知的要求，项目用地不属于限制用地。 依照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，邹城市城投惠民置业有限公司已获的本项目的土地使用权，土地用途为商业住宅用地，本项目土地利用是合理的。 （4）与国家产业政策符合性分析 本项目为房地产开发项目，项目建成后本项目将成为设施齐全、功能完善、环境优美的新型社区，可以满足人民群众日益增长的住房需求，同时可以很好的改善城区环境面貌。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，符合国家有关房地产项目开发相关政策，应为允许类建设项目，符合国家产业政策要求。 （5）与鲁环发[2007]131号文符合性分析 拟建项目满足山东省环境保护局《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》（鲁环发[2007]131号）关于建设项目审批原则的要求。 （6）与鲁环函〔2012〕263号文符合性分析 拟建项目满足山东省环境保护厅关于《建设