国际物流中心建设项目立项立项可行性分析论证研究报告.docVIP

PAGE  PAGE 81 目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc215989252 第一章 概述  PAGEREF _Toc215989252 \h 2  HYPERLINK \l _Toc215989253 第二章 市场分析与需求预测  PAGEREF _Toc215989253 \h 13  HYPERLINK \l _Toc215989254 第三章 建设条件  PAGEREF _Toc215989254 \h 28  HYPERLINK \l _Toc215989255 第四章 规划内容与建设方案  PAGEREF _Toc215989255 \h 34  HYPERLINK \l _Toc215989256 第五章 项目实施计划与招投标  PAGEREF _Toc215989256 \h 56  HYPERLINK \l _Toc215989257 第六章 环境影响、劳动安全与消防  PAGEREF _Toc215989257 \h 57  HYPERLINK \l _Toc215989258 第七章 节能分析  PAGEREF _Toc215989258 \h 61  HYPERLINK \l _Toc215989259 第八章 组织机构与人力资源配置  PAGEREF _Toc215989259 \h 67  HYPERLINK \l _Toc215989260 第九章 投资估算与资金筹措  PAGEREF _Toc215989260 \h 71  HYPERLINK \l _Toc215989261 第十章 财务评价  PAGEREF _Toc215989261 \h 73  HYPERLINK \l _Toc215989262 第十一章 风险分析  PAGEREF _Toc215989262 \h 81  HYPERLINK \l _Toc215989263 第十二章 问题与建议  PAGEREF _Toc215989263 \h 84  第一章 概述 现代物流业是社会化大生产条件下一种新的组织方式和管理技术，是经济、社会和技术发展到一定阶段的产物。 现代物流的核心就是突出资源整合的思想，利用先进信息技术将分散在不同区域和部门的运输、储存、装卸、包装，流通加工、报关、货运代理、配送和信息处理等资源，按供应链理论整合为一个无缝链接的物流系统，根据客户的需求，在正确的时间，正确的地点，将正确的货物交到正确的人手中，以达到降低成本，提高效率，优化服务的目的。 现代物流业作为跨区域，跨行业，跨部门作业的复合型产业，已成为降低资源消耗和提高生产率之后的第三利润源，成为贯彻科学发展观，合理配置资源，优化经济结构，增强经济竞争力的基础性支撑产业，成为拉动经济增长的先导性产业。发展现代物流业是经济可持续发展的保证。 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 XX国际物流中心建设项目 1.1.2 项目承办单位概况 承办单位：河北XX物流开发有限公司 法定地址：XX市开发区 法定代表人： 经济性质：民营企业 注册资金：1000万元人民币 经营范围：物流园区开发、企业管理咨询服务（法律行政法规禁止的项目不得经营，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。 企业概况：河北XX物流开发有限公司成立于2006年，是一家专门从事物流中心建设以及仓储、运输与第三方物流开发与管理的民营企业。 1.1.3编制依据 （1）2004年国家发改委等九部门《关于促进我国现代物流业发展的意见》 （2）《XX市十一五发展规划》（2006-2010年） （3）冀政函（2006）41号《河北省现代物流业2010年发展规划》 （4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （5）其它相关资料 1.1.4项目提出的背景 近年来，在市委、市政府的领导下，XX市经济发展突飞猛进，大XX工业组团日益茁壮，钢铁生产加工、金属玻璃家具、玻璃、板材、服装、塑料、食品、化工、印刷九大行业齐头并进，目前XX已经成为全国最大的薄壁管生产基地和钢木家具生产基地。由于XX本身并不具备资源优势，需要强大的物流平台作为支撑，服务于供应领域和产品销售领域，从而降低流通成本，增加企业盈利。但现在XX市物流市场杂乱无序、服务单一、层次较低，没有形成规模化、产业化组团，根本不能满足当地产业的物流需求，亟需通过整合提升现有资源及物流企业招商来提升物流产业层次，突破产业发展瓶颈。物流的规范化、产业化发展将成为XX市调整产业结构，转变经济增长模式，改变“两高一