沙井公园项目立项投资可行性分析论证研究报告(初稿).docVIP

沙井公园项目可行性研究报告 （摘要） 深圳市全至工程咨询有限公司 二○○七年六月 总 论 一、项目概况 1．项目名称 沙井公园 2．项目情况 承办单位：深圳市宝安区沙井街道办。 项目地址：深圳市宝安区沙井街道，东有坣岗路，西靠康庄路，南靠拟建的蚝乡路，北与沙井中学为邻。 工程规模：总用地面积约6.36公顷。 项目定位：服务于宝安区沙井街道坣岗、衙边、辛养等周边社区居民健身休闲需求及改善沙井街道生态环境的社区公园。 3．项目总投资 沙井公园项目总投资为2704.6万元。 二、项目建设背景 1．建设单位概况 深圳市宝安区沙井街道（简称沙井街道）位于深圳市西北部。沙井街道位于宝安区西北部，东连公明街道，南接福永街道和西乡街道，西濒珠江入海口，东北与松岗街道相邻，西北与东莞市长安接壤，是总人口接近100万人的工业重镇，被规划为深圳西部工业组团的主中心。 至2005年末止，全街道共有工业厂房（含宿舍）1200万平方米。现有工业企业约1500家，其中三来一补企业620家，其街道下辖27个社区居民委员会，辖区面积60平方公里，总人口超过90万，其中户籍人口2.7万。 新一届沙井街道提出了沙井工业经济跨世纪发展的战略：在保持高速增长的前提下，粗放与集约并举、外延与内涵并存，通过产业结构调整来提高综合竟力和经济效益。坚持工业为经济支柱，一、三产业为工业服务。坚持稳定现有的以三来一补为代表的