小抄版2016年12月电大资产评估排版小抄（看完必过）.docVIP

电大复习小抄 一、 单选题 1.在评估过程中评估主体主要是指C. 资产评估事务所 2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A.评估的特定目的 3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是A.公开市场假设 4.狭义资产评估程序是B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 5.在下列原则D不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D为依据。 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是B.社会平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的A.复原重置成本 10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的B.时点价值 11. 若反映宗地地价水平,哪个B指标更具说服力B.土地单价 12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为D. 5.1 13. 基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法。 C.市场法 14.地价是( C )的资本化价格。C.地租 15.建筑物采用成本法评估中是以（B ）为依据的。 B. 同类建筑物客观合理投入额 16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是