实物期权方法在房地产投资项目中的应用概述.docVIP

-  PAGE 14 - 实物期权方法在房地产投资项目中的应用 姓名：白春颖 学号 专业：技术经济及管理学目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc201256617 目 录  PAGEREF _Toc201256617 \h 2  HYPERLINK \l _Toc201256618 摘　要  PAGEREF _Toc201256618 \h 3  HYPERLINK \l _Toc201256619 ABSTRACT  PAGEREF _Toc201256619 \h 4  HYPERLINK \l _Toc201256620 前 言  PAGEREF _Toc201256620 \h 5  HYPERLINK \l _Toc201256621 第一章 净现值法简介及不足  PAGEREF _Toc201256621 \h 6  HYPERLINK \l _Toc201256622 1.1 净现值法简介  PAGEREF _Toc201256622 \h 6  HYPERLINK \l _Toc201256623 1.2 净现值法的缺陷  PAGEREF _Toc201256623 \h 6  HYPERLINK \l _Toc201256624 第二章 实物期权理论概述  PAGEREF _Toc201256624 \h 8  HYPERLINK \l _Toc201256625 2.1 实物期权定义  PAGEREF _Toc201256625 \h 8  HYPERLINK \l _Toc201256626 2.2 实物期权理论  PAGEREF _Toc201256626 \h 8  HYPERLINK \l _Toc201256627 2.3 实物期权方法对房地产投资的重要意义  PAGEREF _Toc201256627 \h 9  HYPERLINK \l _Toc201256628 第三章 实物期权理论在房地产投资项目中的应用  PAGEREF _Toc201256628 \h 11  HYPERLINK \l _Toc201256629 结 论  PAGEREF _Toc201256629 \h 13  HYPERLINK \l _Toc201256630 参 考 文 献  PAGEREF _Toc201256630 \h 14 摘　要 近几年来我国的房地产业正处于不断地发展与壮大的过程之中，关于房地产类投资项目的评估越来越受到投资人士的重视，并且已成为能够给企业带来利润、推动房地产市场发展的一项重要工作。房地产类项目投资具有不可逆、可延迟等特性，这使得传统的净现值法在进行评估的过程中出现了自身难以克服的缺陷， 而实物期权法具有灵???性，在评估过程中的运用能够使项目评估更加全面、充分、科学。 关键词：房地产投资项目；实物期权法；评估运用 ABSTRACT With the continuous development and strengthening of China’s real estate market, as an important work to project appraisal enterprises profits and promote the development of real estate market, assessing real estate projects have been gotten the increasing investor attention. In the process of assessing real estate investment projects, real estate investment projects irreversible, can be delayed and other characteristics make traditional NPV to show some overcome shortcomings, but the use of real options in the assessment process can make assessment project more comprehensively, adequately and s