思源2010都汇华庭营销策略总纲.ppt

z; 非常感谢贵司给予我司参与“华置·都汇华庭”项目的机会，对此项目思源也赋予了极其重要的战略地位！ 我们诚挚希望能够和贵司联手打造西部金融华尔街上的“地标纯居豪宅”;项目目前正处在三大发展战略机遇。 ;机遇1 城市规划视角;区域是政府重点打造的西部金融中心，后期规划利好，区域具备巨大发展潜力。 项目本身天生丽质，可预见将形成良好的销售趋势，且理应在价格上实现区域内的全面超越。 思源的价值，就是在保证项目合理消化速度的前提下，实现项目高价值和高利润的回报；;【本次方案提纲】;本项目;本项目地块呈“L”状的分布，周边环境清幽，宜居度较好。;项目总体指标;1号楼;项目具备高尚豪宅所具有的中心地段特性 项目在产品设计上，以超高层豪宅标准进行打造，整合国际一线品牌 华人置业具备打造城市中心豪宅的经验和血统 本项目产品面积紧凑，套一占62%，套二占29%，套三占8%，复式占1%，总价易控制，产品保值增值性强;【本次方案提纲】;【思源观点】;市场宏观大势及区域市场研究关键结论;项目楼面地价极具市场竞争力，占据成本优势;区域市场在售楼盘大部分都属于尾盘销售，中心区域的库存总量19.8万平米;编号;楼盘名称;市场竞争格局 ;;;;;;;;项目领导者定位描述：产品创新，进入门槛较高；价格成为市场同类产品领先者；性价比最高；成为市场明星项目；知名度、美誉度与忠