2015湖南省局《房产会计与建筑施工会计试题》提交版.docVIP

2015年国家税务局《房地产会计与建筑施工会计》考试试题 一、单选题（每题） 某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2011年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2012年该投资性房地产应计提的折旧额是 万元。 A．240 B．245 C．250 D．300 2下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。 A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用 B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量 C.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露 下列各项资产或负债中，在资产负债表日其公允价值与其账面余额的差额不记入“公允价值变动损益”科目的是（ ）。 A.交易性金融资产 B.交易性金融负债 C.可供出售金融资产 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产 二多选题 1.下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。 A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备 D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用 E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益 二、 甲为一家房地产开发企业，2013年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2013年4月15日。2013年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。2013年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。2014年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。（10分） 要求：请做出甲企业的账务处理。