黑林中学项目立项投资可行性分析论证研究报告(中学建设).docVIP

PAGE 1 PAGE 14 第一章 总 论 项目名称：黑林中学教工宿舍楼 建设单位：赣榆县黑林中学 项目负责人：田锦州 联系电话：0518-6751020 建设地点：黑林中学西北角 邮 编：222122 第一节 项目概况 一、项目基本情况 1、功能定位 县委县政府把改善偏远地区教师住房问题列为政府本年度的十件实事之一，本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼工程项目，主要用于解决山区教师的住房问题，改善山区青年教师的居住生活条件 2、建设地点 拟建黑林中学院内西北角。 3、建设规模 本项目总建筑面积为4000平方米，五层砖混结构 ，可提供37户教师家庭使用和3户新毕业的青年教师居住，共四单元五层40户。 4、主要建设内容 根据黑林中学发展要求，本项目主要建设内容包括宿舍楼40户，车库40家，以及配套设施等 5、建设期及总投资 本项目建设期8个月 。固定资产投资总额400万元，其中工程费用350万元，其它费用50万元。 6、资金筹措 本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持20%，即每户补助2万元，共80万元，镇政府扶持10%，每户补助1万元，共40万元。其他有学校筹措解决 7、主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标详见表1-1。 表1-1 本项目主要技术经济指标表 序号项目名称单 位数量备注1建筑面积m24000 2车库个30 3建设期月8个月4固定资产投资总额万元4004.1工程费用万元3504.2其它费用万元505资金筹措万元400二、项目由来 黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县、镇及教育局领导明确指示：要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼一栋. 第二节 建设单位基本情况 黑林中学教师家属院共61间住房，其中40间属于上个世纪70年代初所建教室改造而成的。目前地基沉降不一，墙体出现裂缝，水泥行条变形。门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严重。平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中的教师关节炎病频发。每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重的安全隐患。20户教师居住其中，每家两间屋，拥挤不堪，教师的居住条件急需改善。这40间住房已定为B级危房，其余21间10户无伙房，教职工做饭都有困难，另有5户教师租住在附近民房，面临结婚无房6户，共计41户。黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县、镇及教育局领导明确指示：要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼一栋，总建筑面积4000平方米，总投资400万元。资金来源有县财政扶持20%（即80万元）和镇政府扶持10%（即40万元），其余由学校筹措解决。 第三节 结论与建议 一、结论 1、赣榆县黑林小学教工宿舍楼项目的建设有利于改善山区教师的居住条件，是一项民心工程，有利于调动教师的工作积极性，安心工作，再创佳绩。 2、本项目建成后，将进一步改善黑林中学的布局，学校规划更加合理。 二、建议 1、为确保本项目建筑产品质量，有必要成立一个强有力的项目建设领导班子，组织相关专业专家，各尽所能、各负其责，相互协调与合作，以确保该项目的质量。 2、在项目建设过程中，项目建设单位在加强组织领导的同时应建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身负责制、招投标制度、监理制度、工程合同管理制度等。 3、项目建设单位应加强与有关部门的联系，包括规划、交通、消防、人防、供水、排水、供电、环保、通讯等部门，多方征求相关职能单位对本项目建设的建议和意见，完善有关手续，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设的顺利实施。 第二章 项目建设必要性分析 第一节 教师居住条件差，不利于教师安心工作 黑林中学教师家属院共61间住房，其中40间属于上个世纪70年代初所建教室改造而成的。目前地基沉降不一，墙体出现裂缝，水泥行条变形。门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严重。平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中的教师关节炎病频发。每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重的安全隐患。20户教师居住其中，每家两间屋，拥挤不堪，教师的居住条件急需改善。这小0间住房已定为B级危房，其余21间10户无伙房，教职工做饭都有困难，另有5户教师租住在附近民房，面临结婚无房6户，共计41户。 教师居住条件差，不利于工作。 第二节 整合学校土地资源，规范学校布局 由于历史原因，赣榆县黑林中学教师分散在学校的部分改建教