2016年2月成交住宅类结构调研报告.pptxVIP

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2016-12-10 发布于湖北
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2016年2月成交住宅类结构调研报告.pptx

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2016年2月住宅成交结构分析二〇一六年三月重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司数据来源：315备案数据Page1目录一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析成交物业形态分析（独立、联排、叠拼）独立别墅成交结构分析联排别墅成交结构分析别墅成交前五名三、洋房市场分析成交房型分析（跃层、平层）跃层成交结构分析平层成交结构分析洋房成交前五名分析四、高层市场分析成交面积分析成交价格分析(单价、总价)高层成交前十名Page2一、2016年2月整体物业成交综述一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析三、洋房市场分析四、高层市场分析2月，商品房共成交15991套，环比减少3550套；成交建筑面积134.63万方，环比减少16.46%；成交金额91.23亿元，环比减少13.20%；成交建面均价6776元/㎡（套内均价8652元/㎡），环比上涨3.90%。2月适逢春节假期，传统淡季，供销双降，处全年低位，成交业态结构变化，住宅占比挤占经适房占比，拉升成交均价上涨。一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析三、洋房市场分析四、高层市场分析2016年2月房地产市场成交情况一览表物业形态成交套数成交面积（万㎡）成交金额成交均价（元/㎡）（套）建面套内（亿元）建面套内别墅2655.515.245.36973810225洋房98111.269.58.0671538479普通高层1035189.2871.4555.5262187770经济适用房4675.364.372.0938914780商业7875.444.578.181502817913商务107410.287.539.87960613111车库20667.52.792.1528727718总63105.4591.2367768652Page3Page4注：成交占比为市场成交建筑面积的比例。本月，重庆主城市场以住宅成交为主；住宅占比继续扩大2个百分点，其中高层占比扩大16个百分点挤占经适房占比。一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析三、洋房市场分析四、高层市场分析Page52月企业成交排名（前十名）企业成交金额排名一览表企业成交体量排名一览表协信本月成交金额排名第一位，SFC协信中心集中备案4个亿助力企业成交金额排名第一位。2月传统淡季市场盘整，上榜企业洗牌，名次调整，前十上榜门槛1.68亿元，环比继续下降。序号企业名称成交建面（万方）成交金额（亿元）1融创↑16.894.542鲁能↑15.933.433金科↑35.663.24恒大↑24.824.475协信★4.325.366保利↑13.612.477万科↓32.882.238龙湖↓32.592.149奥园★2.561.6410融汇★2.551.41序号企业名称成交建面（万方）成交金额（亿元）1协信↑94.325.362融创→6.894.543恒大↑14.824.474鲁能↓15.933.435金科★5.663.26保利↑33.612.477万科↑12.882.238龙湖↓32.592.149中海★2.041.910东原★1.781.68注：→名次不变↑名次上升↓名次下降★新上榜一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析三、洋房市场分析四、高层市场分析Page6二、别墅市场分析一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析成交物业形态分析（独立、联排、叠拼）独立别墅联排别墅别墅成交前五名三、洋房市场分析四、高层市场分析Page7一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析成交物业形态分析（独立、联排、叠拼）独立别墅联排别墅别墅成交前五名三、洋房市场分析四、高层市场分析2月别墅产品共成交265套，环比下降59套，成交套内单价10225元/㎡，环比下降1697元/㎡。Page8本月，别墅成交结构微调，联排别墅占比稳定，叠拼别墅占比扩大1个百分点，独立占比收窄1个百分点。物业形态成交套数（套）成交比例代表项目（类）独立别墅125%中凯翠海朗园、和黄逸翠庄园、融创玫瑰园联排别墅15960%贝蒙天地、庆隆南山高尔夫国际社区、协信星都会叠加别墅9435%金科中央华府、东原湖山樾、金隅大成南山郡一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场分析成交物业形态分析（独立、联排、叠拼）独立别墅联排别墅别墅成交前五名三、洋房市场分析四、高层市场分析Page91、成交面积注：成交面积为套内面积。成交面积成交套数(套)成交比例代表项目300㎡以下433%和黄逸翠庄园、融科橡树澜湾300-350㎡325%中安长岛、融科橡树澜湾350-400㎡18%中凯翠海朗园400-450㎡18%中凯翠海朗园450-500㎡18%中凯翠海朗园500㎡以上217%融创玫瑰园一、2016年2月整体物业成交综述二、别墅市场