天津甲级写字楼及部分关注写字楼市场调研数据2005.docVIP

天津甲级写字楼及部分关注写字楼市场调研数据 说明：该数据为2005年8月23日所取得的数据。 北方金融大厦 调研内容 详细信息 物业地址 河西区友谊路5号 电物业功能 底商，写字间 总占地面积 12000 m2 总建筑面积 40000 m2 发展（开发商） 天津亚富物业投资公司 物业管理商 自行管理 交付时间 1997年2月 总层数 31层 智能化程度 设DIV专线，中央报警联动系统，自动门禁系统，结构化综合布线，自动广播系统 租售率 85% 主要卖点 地理位置优越，物业规划设计优秀，周边商贸氛围浓厚，交通非常便利，物业服务水平优秀 客户构成 以外国驻津办事机构及本地区通讯，电子，贸易公司为主 公共区域装修标准 入口大堂及电梯前厅铺设大理石及花岗岩，公共走廊铺设地毯 交房标准 吊顶，乳胶漆墙面，地毯，窗帘，预留电话及网络接口 租售报价 租：2.50/m2/天 售：8800元/m2 物业收费 0.50元/m2/?? 面积：80~273m2 物业硬件设施 4部OTIS电梯，双电源供电，中央空调系统，结构化布线 物业服务设施 银行，商务中心，餐饮娱乐，会议厅 周边环境 地处友谊路与中环线交汇处，环境优越，交通便利，车位充足 整体营销推广分析 前期以报纸广告及展销会，路牌广告为主，后期以服务代销售 物业服务水平 中等水平 车位数量 地下2层，租 500元/个/月 远洋大