殡葬管理所整体搬迁建设项目投资建设可行性分析研究论证报告1.docVIP

资格等级：丙级 证书编号：工咨丙12120070011 钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目 可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 二OO九年三月  可行性研究报告编制人员： 经 理：李 军 项目策划：石 虹 国家注册工程咨询师(投资) 康世林 编制人员：顾若望 国家注册工程咨询师(投资) 罗晶晶 国家注册工程咨询师(投资) 田立平 国家注册工程咨询师(投资) 苗军荣 工程师 张小琴 会计师 侯 凤 助理工程师 项目打印：侯 凤 赵 进 项目校对：赵 进 张小琴 项目审核：邹 涛 苗军荣 欧本洪 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 3 第三节 结论与建议 4 第二章 项目建设的必要性 5 第三章 项目建设条件 7 第一节 项目选址 7 第二节 项目建设条件 7 第三节 选址条件 7 第四章 建筑方案及建设内容 10 第一节 设计指导思想与原则 10 第二节 项目总体规划方案 10 第三节 公用设施方案 13 第四节 建设内容 16 第五章 节能节水措施 18 第一节 编制依据 18 第二节 能耗指标分析及节能措施 18 第三节 水耗指标分析及节水措施 19 第六章 环境影响评价 21 第一节 项目场址环境现状 21 第二节 项目建设与运营对环境的影响 21 第三节 环境保护措施 23 第四节 环境影响评价 25 第七章 劳动安全及卫生消防 27 第一节 危害因素及危害程度分析 27 第二节 安全设施 27 第三节 消防设施 29 第八章 组织机构与人力资源配置 30 第一节 组织机构 30 第二节 人力资源配置 30 第九章 项目实施与运营管理 31 第一节 组织机构设置 31 第二节 实施管理 31 第三节 运营管理 32 第十章 项目招投标及监理 33 第一节 招标内容 33 第二节 核准招标事项 33 第三节 建设项目工程监理 33 第十一章 项目实施进度 35 第一节 项目实施阶段 35 第二节 项目实施进度 35 第十二章 投资估算与资金筹措 36 第一节 估算依据 36 第二节 项目投资估算及资金筹措 37 第十三章 财务评价 38 第一节 财务效益基础数据选择 38 第二节 项目收支计算 38 第十四章 社会评价 40 第一节 项目对社会的影响 40 第二节 项目与所在地区互适性分析 40 第十五章 结论与建议 42 第一节 结论 42 第二节 建议 42 附表：1、项目投资估算表 2、土建工程投资估算表 钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 第一节 项目背景 1、项目名称：钟祥市殡葬管理所整体搬迁建设项目 2、项目承办单位：钟祥市殡葬管理所 3、承办单位法人代表：康世林 4、可行性研究报告编制单位概况 本项目可行性研究工作由钟祥市中信工程咨询有限公司承担，公司法定代表人：李军，公司资质证书号：工咨丙12120070011。该公司享有国家发改委批准的工程咨询资质，公司现有职工20余人，其中：国家注册工程咨询师5名，具有大学学历以上的工作人员20人。该公司自成立以来，积极适应国家投资体制改革的要求，以市场为导向，不断扩大业务队伍，公司的业绩逐步提高，其工作在全省咨询同行业中，具有领先水平。公司法人代表李军，经济师职称，国家注册咨询工程师。自大学毕业后一直从事项目咨询工作，先后主持编制了钟祥市护城河项目、国家4A风景区明显陵及4A风景区黄仙洞旅游项目、钟祥市生猪养殖项目等大批项目的可研工作，深受同行的好评。 5、项目承办单位概况 钟祥市殡葬管理所成立于一九六七年八月，隶属于钟祥市民政局，系差额补款事业单位。现有干部职工46人。主要职责是管理全市的殡葬改革事宜，提供殡仪系列化服务等。 6、可行性研究报告编制依据 ⑴《民政部关于加快殡葬事业发展的意见》 ⑵国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》； ⑶《钟祥市城市发展总体规划》； ⑷《殡仪馆建筑设计规范》《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14)《殡葬管理条例》《城市公共交通站、场、厂设计规范》《燃油式火化机污染物排放限值及监测方法》(GB 13801) 1 规划用地面积 ㎡ 46690 2 总建筑面积 ㎡ 10367 2.1 殡葬服务中心 ㎡ 4091.16 2.2 火化区 ㎡ 3007.3 2.3 办公楼 ㎡ 1118.56 2.4 服务楼 ㎡ 1096.92