新丰苑二期(B)监理细则(张地2009B-31号地块).doc

万丰园小区（商住楼） 　工程 监理实施细则 （ 土建部分 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2010年5月10日 江苏省建设厅监制  目 录 (土建部分) 一、工程概况 二、监理工作流程 三、监理工作控制目标及控制要点 四、工作方法及措施 各分部分项工程质量控制 （一）地基与基础分部工程质量控制 （二）主体工程质量控制 1、 模板工程质量控制 2、 钢筋工程质量控制 3、 砼工程质量控制 4、 砌体工程质量控制 实施细则 工程概况 本工程位于凤凰镇金谷路西侧，框架六层，建筑面积为7476㎡，建筑总高度为19.15m。结构安全等级为二级，抗震设防裂度为六度，抗震等级为四级。本工程基础部分砼强度采用C30，上部柱、梁、板砼强度采用C25，现浇板厚为120mm。±0.000以下采用M10水泥砂浆、Mu10砼普通砖砌筑。±0.000以上框架外墙及分户墙、楼梯间墙采用M7.5混合砂浆、Mu10粘土承重多孔砖砌筑。环保人才网本工程门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃窗5+12A+5，外墙保温采用30mm厚聚塑聚苯板保温 二、监理工作流程 1、质量控制流程： 审查施工方案（包括质量标准、安全措施、质保体系、进度计划等）； 对于进场的设备、材料检查验收； 巡视检查、重要部位进行旁站，要求承包方做好各项工作； 收到验收单及时现场验收； 组织竣工初验评定质量等级； 参加竣工验收； 2、进度控制流程： 审批总进度计划； 做好项目前期准备工作和材料设备供应的控制管理工作； 监督施工进度计划的实施、审查进度报表； 审批工程的延期； 定期向业主提供进度报告； 及时进行工程进度资料的整理工作。 三、监理工作控制目标及控制要点： （一）监理工作控制目标： 工程质量按施工合同要求；工期210天 （二）控制要点： 序号 质量控制要点 控制手段 1 定位放线 测量、现场检查 2 基槽标高 测量、现场检查，勘探设计人员现场验收 3 水泥、砂、石质量 审核试验报告、现场检查 4 钢筋规格、尺寸、焊接 审查合格证、复试报告、试验报告抽查 5 钢筋的连接、框架接点 平行检查 6 砼配合比 审核试验报告、现场检查用表 7 砼的坍落度 抽查 8 梁、板、柱钢筋保护层 抽查 9 梁、板、柱轴线标高、板高 抽查 10 框架柱的垂直度轴线 现场检查 11 框架梁、柱的模板的支立 现场检查 四、监理工作方法及措施： 根据业主的委托的工作内容及工程项目的特点，组织如下的监理组织。 总监：陈建忠 现场监理：土建 杨永祥 水电安装：夏云祥 根据监理规划在工程实施阶段做好事前、事中、事后的质量控制和进度控制。重点抓好安全、质量工作，采用抽查、造价人才网平行检查和巡视检查的方法对控制的要点把关。 监理工作过程中主要工作方法及措施如下： （一）基础施工阶段监理工作方法及措施： 审核基础工程施工方案； 对建筑物定位放线、标高验收签证； 遇暗河塘、窨井应由勘察设计人员到现场处理，根据设计人员提出的处理方案做好地槽的验收工作； 监督回填土按设计要求回填夯实； 参与分部各分项质量的施工自检资料的核定，监理基础施工阶段验评定资料，保证质量保证资料的完整性、真实性。 （二）监理工作方法及措施： 严格工序交接检查（包括隐蔽验收）经监理人员认可后进行下道工序； 检查并做好主体结构的轴线、标高、垂直度控制，要求施工单位有明显标志供检查； 主要建筑原材料要有符合标准要求的质量合格证。须复试的要有复试合格报告； 监督检查砼、砂浆的配合比，抽查配比计量的准确性； 隐蔽的分项工程必须经验收合格，办理签证后方可隐蔽施工； 夏季、雨季、冬期施工要有专项措施； 主体结构施工全部完成时，应抓紧对质量保证资料及主体施工质量监理资料的整理归档。并督促施工单位将质量遗留事项处理完毕，及时办理好主体质量验收手续。 四、各分部分项工程质量控制 （ 1、土方工程质量控制 (1)、根据基础施工图，对照测量放样结果，确定开挖深度、坡度和宽度，当挖到设计土层时，应请勘测、设计有关方面共同鉴定验收；对不符合要求的区域，及时进行处理