单元5建设工程施工合同的订立综述.ppt

建设工程合同管理概述 需要掌握的知识点 建设工程法律基础：合同法律关系、代理、诉讼、债权； 合同法律制度：合同的订立；合同的效力；合同的履行与担保；合同的变更、转让和终止；违约责任；合同争议的解决。 建设工程合同管理的概念及原则：建设工程合同的概念、分类、主要合同关系、合同管理的主要内容等。 单元5 建设工程施工合同的订立 项目一 建设工程施工合同订立程序 第 2 节 合同及合同法 合同及合同法的概念 合同的概念 平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 双方协商一致，同时不能违反法律、行政法规 狭义合同指债权合同，广义合同还包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议以及劳动合同 合同法的概念 合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。合同法是规范我国社会主义市场交易的基本法律，是民商法的重要组成部分 合同法的概念 5.1.1建设工程施工合同 合同的特征： 1.合同是一种民事法律行为。 ２.合同是平等主体之间的协议，即合同当事人的法律地位平等。 ３.合同是以设立、变更、终止民事权利义务为内容和目的的民事行为。 ４.合同是两个以上的人意思表示一致的协议。 第 2 节 合同及合同法 合同的分类 合同法的基本分类——15种列名合同 建设工程合同类——勘察合同、设计合同