(word)商铺招商策划案.docxVIP

珑璟轩商铺招商策划案一、招商目的1、聚集人气，提升信心，以租促售。2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。二、目标商家1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。三、硬件支持1、统一商铺门（轨道门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。2、楼梯、空调架、独立卫生间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。3、天面、地面、墙面按正常标准交付。4、上述硬件设施商铺现场标注。四、租约形式1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期2年，第3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变，第3年较第2年租金上浮10%。3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳3个月/季的租金，其中2个月/季的租金为押金。4、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有，之前作为押金的2个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。五、优惠政策1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证，以及步街道施工等因素，建议提供1至2个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。2、一次性付款全年租金的，