保山市隆阳区中心城市基准地价表精讲.docVIP

①根据《城镇土地估价规程》和保山市隆阳区土地分类定级与基准地价测算成果，查询基准地价内涵： ★基准地价的评估期日为：2009年6月30日。 ★各类用地Ⅰ级区域为“五通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路及宗地内场地平整）；Ⅱ级区域为“四通一平”（通供水、通排水、通电、通路及宗地内场地平整）；Ⅲ级区域为“三通” （通供水、通排水、通路）；各类用地的末级区域为生地。 ★土地使用权出让的最高年限按用途分别为：商业用地40年；工业（仓储）用地50年；居住用地70年。 ★平均容积率分别为：商业用地1.8；居住用地1.2；工业（仓储）用地0.6。 ★土地利用状况：有偿使用（出让、租赁、作价入股），无他项权利限制下的土地使用权价格。 隆阳区中心城区基准地价成果一览表 单位：元/平方米 名称 定级类型 土地类型 商业用地定级 住宅用地定级 工业用地定级 土地级别 商业用地 住宅用地 工业用地 Ⅰ级 Ⅰ-1区 1982 1848 1209 527 Ⅰ-2区 1714 Ⅱ级 1351 939 423 Ⅲ级 1005 636 292 Ⅳ级 670 561 173 住宅用地 保山市隆阳区土地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表 级 别 因素档次 Ⅰ 级 指标说明 因素类别 优 较优