房屋质量保证书没给.docVIP

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房屋质量保证书没给

房屋质量保证书没给 篇一:房屋质量保证书没给 我在恒大买了一套精装商品房,2014年9月30日收房,因为恒大霸王条款必须先收房在验房,把所有的费用都交齐才能拿到钥匙。因为当时不懂法,就按照他们的要求先收房后验房了(所有的业主全都是这样做的)。验房以后发现装修质量恶劣,很多项装修项目不合格,最严重的是2014年11月25日地热漏水,因为赔偿标准和维修方式没有达成一致,导致我至今(2015.11.14)不能入住。后经打听这个商品房没有经过住建委综合验收,很多验收报告开发商都拿不出来,我想问一下,像这种情况我有权退房吗?... 发布者:wxhlzj0417 2015-01-14 状态:已解决 回复 (3)篇二:房屋质量保证书没给 质量保证书一般在交房的时候给业主.一般情况下,只有在竣工验收后才可以办理产权证.产权证办理时间如果在半年内那就是很快的了.如果开发商具备五证”预售证”“建设许可”“施工许可”“土地证”“规划证”是属于正规开发商.不必担心会有什么问题.如果一但出现问题就算有这两证也没有用.只要保管好你的购房合同以及购房发票.出了问题直接起诉就可以了.祝一切顺利.篇三:房屋质量保证书没给 nbsp; “合同上讲好是去年12月30日交付,谁知道房产商只给我们几把房屋钥匙,什么房屋使用说明书、竣工验收备案表、质量保证书都不齐全。我们非常气愤,就都没拿钥匙。”昨日,记者接到市民胡先生投诉,称溧水县()在不具备交付条件的情况下和户主进行交付。 nbsp; nbsp; 户主:“两书一表”不齐全,怎么能进行交付? nbsp; nbsp; 记者了解到,胡先生是2007年买的房子,一次性付完了全部房款。当时签订了购房合同,写明是2008年12月30日进行房屋交付。2008年12月30日,胡先生接到开发商的电话,让第二天去公司进行房屋交付。 nbsp; nbsp; “第二天我们一些户主就相约一起起了,但是交付的时候开发商只给我们几把钥匙,两书一表并不齐全。”胡先生告诉记者,“所以当时我们百十多户户主都没领钥匙,拒绝进行交付,但也有一部分不懂这些情况的户主领了钥匙。”nbsp; nbsp; 据胡先生介绍,当时开发商给业主们提供了两份材料,但胡先生他们看到材料上盖的是开发商的公章,便以为是开发商弄虚作假。记者后来了解到,那份材料是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,确实只需要开发商盖章即可。 nbsp; nbsp; 有关部门:“两书一表”是交房必备手续 nbsp; nbsp; 记者从有关管理部门了解到,所谓的“两书”是指开发商必须向户主提供的《住宅质量书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围做出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等做出的相关说明。 nbsp; nbsp; “一表”是指《竣工验收备案表》,按照有关规定,表上的每一项都必须报主管部门备案。户主验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,开发商就必须对楼盘负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任。 nbsp; nbsp; 开发商:每天赔偿户主万分之一损失 nbsp; nbsp; 据胡先生介绍,溧水()位于溧水县永阳镇毓秀路,开发商是南京龙昌房地产开发集团有限公司。胡先生他们拒绝收房后,拟定了一张倡议书,要求开发商出示正规的“两书一表”。 nbsp; nbsp; 根据胡先生提供的号码,记者电话采访了龙昌房地产开发集团有限公司的工作人员常先生。记者问,开发商到底什么时候能给户主两书一表?常先生说:“当时不就给你们看了吗?”记者说,但是还缺一份《竣工验收备案表》。该工作人员回答说:“这个我也不知 道什么时候能发给你们。” nbsp; nbsp; 记者联系到龙昌房地产开发集团有限公司销售部。该部门经理朱女士接受了记者的采访。记者问,按照规定,合同上讲交付的时间是2008年12月30日,那时是不是应该帮户主们办好“两书一表”? nbsp; nbsp; 朱经理告诉记者:“当时喊户主们过来领钥匙,是因为一些户主交付前就过来询问,急着装修。我们也是为了方便客户”记者又问,那没有竣工验收备案表是不符合规定的,公司准备怎么办?朱经理回答记者说,备案手续12月初公司这边已经做好了,现在就等表下来。 nbsp; nbsp; 对于户主的损失,公司会按照合同规定,从12月31号到备案表下发的日期,每天赔偿户主万分之一的损失。 nbsp; nbsp; 律师提醒:问题没解决前,不要领取钥匙 nbsp; nbsp; 记者就此事咨询了

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