工业园区规划展览馆可行性分析论证研究报告.docVIP

**市**工业园区 “规划展览馆”项目可行性研究报告 　　 编制单位：****城市规划设计有限公司 2010年6月 **市**工业园区 “规划展览馆”项目可行性研究报告 编制单位：****城市规划设计有限公司 目 录 一、项目概况 6 二、项目建设提出的理由 7 三、可行性研究报告编制依据、范围和原则 8 四、项目建设背景及建设单位概况 10 五、项目建设的必要性 12 六、项目选址及外部配套条件 13 七、项目规划设计要求 13 八、项目平面功能要求 14 九、项目建设和设计规范依据 16 十、设计标准和设计原则 17 十一、建设内容及规模 18 十二、工程建设方案 19 十三、环境影响评价 25 十四、节能 28 十五、劳动安全 29 十六、项目施工进度安排 29 十七、项目招投标方案 30 十八、项目管理及人员培训 33 十九、投资估算与资金筹措 34 二十、财务和经济评价 35 二十一、项目社会效益评价 37 二十二、结论和建议 38 一、项目概况 （一）项目名称 ****工业园区规划展览馆项目。 （二）建设单位 ****工业园区管委会。 （三）项目性质 新建项目。 （四）建设地址 **市**县新城区，**工业园区南区。 （五）建设规模及内容 项目用地面积6274.3平方米（约9.41亩），建筑面积6000平方米，建筑密度53.7%，容积率0.96，绿化率26.8%。 配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。 （六）建设工期 项目建设工期为两年，从2010年至2012年。 （七）投资估算及资金筹措 项目建设投资总额1785.15万元。 项目建设资金由园区管委会自筹。 （八）项目产生的社会效益 项目建成后，将填补**县没有展览场所的空白，在满足规划展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了**城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。 二、项目**县国民经济和社会发展十一五规划**县总体规划2002-2020）》； 5、《建设项目可行性研究报告编制指南》（试用版）； 6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 7、建设单位提供的有关资料； 8、项目调研取得的其它资料。 （二）编制范围 1、根据**县国民经济和社会发展**县项目背景及建设单位概况**位于**市西北部，是**西北的重要门户和成渝经济带上的重要节点。幅员面积1583平方公里，常用耕地面积80万亩。梓潼街道两个街道办事处、20个乡镇总人口95万，99%以上为汉族。 [2006]97号批复设立园区的产业定位为：发挥资源优势，以机械制造、食品（农副产品）加工业为主要产业，同时依托天然气资源优势，发展化工产业部分场地须平整，基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建。区内水、电、气配套设施完善，**县总体规划(2002-2020年) 八、项目平面功能要求 （一）总体功能要求 建成后的**规划展览馆，除了满足规划展览的基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；也还应考虑工业、农业、教育、卫生、艺术等行业举办展会的要求。 （二）具体功能要求 规划展览馆作为**规划与建设成就的重要窗口，应考虑以下五个功能： 1、城市展览功能。充分展示城市历史演变和发展变化，使市民更多了解**的过去、现在和将来，使投资者更多了解**城市历史、城市发展的信息。 2、规划公示功能。展示城市总体规划、专项规划和重要地块详细规划等城市规划内容；通过公示征求市民意见，增进政府与市民的相互沟通与了解，使城市规划更为科学、合理，更具可行性。 3、咨询交流功能。举办学术报告、规划专题咨询的专业场所，为专家与建设者提供一个小型的交流平台，进一步提高城市规划水平。 4、宣传教育功能。宣传城市规划法律、法规和政策，提高全社会的规划意识，让更多的市民了解、关注、参与、监督城市规划。 5、办公辅助功能。设置规划展览馆辅助管理用房等。 九、项目建设和设计规范依据 《公共建筑设计通则》 GB50352—2005 《公共建筑节能设计标准》 2005—07—01 《城镇道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2000 《展览馆建筑设计规范》 《**市城市规划管理技术规定》 **市建设委员会关于**市建设领域限制，禁止使用落后技术的通告（第一号）（第二号）（第三 号）（第四号）及（第五号）。 《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16-87