工程质量通病防治详解.docVIP

施工关键部位质量通病防治 一些做法及要求 (征求意见稿) 前 言 房屋建筑工程质量通病具有多发性、难治性等特点，直接影响到收房后业主的生活，成为质量投诉的热点。此类问题如果不根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给公司财产与名誉造成很大影响。 在工程管理过程中，应对容易发生质量通病的分部分项工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，建筑工程质量通病问题会解决。 目 录 第一篇 土建工程质量通病 第一章 主体工程质量通病 （一）钢筋工程 1.1、钢筋板筋间距不均，定位不准； 1.2、梁柱角筋、箍筋保护层过小； 1.3、梁与柱或墙交接处，柱箍筋漏绑； 1.4、墙、柱主筋位移； （二）混凝土工程 2.1、面层蜂窝、麻面、疏松； 2.2、楼板后浇带接茬不平； 2.3、墙、柱上下层结构交接位置错台漏浆； 2.4、现浇混凝土楼梯上三步定位不准，底板接茬不平； 2.5、墙柱砼为较高标号，梁板与其交接位置，墙柱砼标高不够； 2.6、墙柱模板底部涨模、漏浆； 第二章 装饰工程质量通病 1.1、地坪空鼓、起砂、开裂、露管； 1.2、地下室外墙穿墙螺杆渗漏； 1.3、外墙窗渗漏； 1.4、女儿墙防水层在收头处开裂渗水； 1.5、外墙空调预留洞渗水； 1.6、砌体填充墙顶砌小砖收头位置裂缝； 第二篇 水电安装质量通病 第一章 电气安装工程质量通病 1.1、电线导管预埋问题； 1.2、导线的接线、连接质量和色标不符合要求； 1.3、开关插座盒和面板的安装问题； 1.4、配电箱箱体安装不符合要求； 1.5、电缆安装不符合要求； 1.6、消防、智能系统的探头安装不符合要求； 1.7、防雷与接地不符合要求； 1.8、电梯安装问题； 第二章 给排水安装工程质量通病 1.1、PP-R给水管件处漏水； 1.2、成排安装的PP-R给水管垂直度、顺直度差； 1.3、地下埋设排水管道漏水； 1.4、排水管道堵塞； 1.5、排水管道低于卫生间窗户亮窗，后期装修带来问题； 1.6、景观绿化地面高于污水井盖； 1.7、给排水管道与电缆桥架相互对应,爆管跑水； 1.8、室外地埋给水主管道漏水； 1.9、地漏的安装； 2.0、孔洞的预留； 第一篇 土建工程质量通病 主体工程质量通病 （一）钢筋工程 1.1 钢筋板筋间距不均，定位不准； 问题描述： 板钢筋因不注意保护，垫块太少、移位、或被压碎而造成混凝土表面钢筋保护层厚度不够，有时甚至完全没有保护层，钢筋裸露，产生氧化导致锈斑； 防治措施： 1、钢筋绑扎前，按设计间距在模板上弹线，第一道钢筋距梁边50mm； 2、钢筋绑扎完毕后，按1m见方在钢筋交叉处呈梅花形安放保护层垫块，垫块及距板边不大于500mm，垫块间距600mm； 3、浇筑砼时应采取措施，在模板上垫马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。 双层板筋马凳、垫块放置示意图 1.2、梁柱角筋、箍筋保护层过小； 问题描述： 梁柱箍筋未按照设计尺寸制作或弯折角度小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）； 防治措施： 1、制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯折半径； 2、对施工单位编制的钢筋料单进行抽查，如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图纸要求； 1.3、梁与柱或墙交接处，柱箍筋漏绑； 问题描述： 梁柱核心区：梁上下层钢筋与柱交叉位置，柱子箍筋绑扎难度大，容易漏绑； 防治措施： 将核心区箍筋按设计间距预先连接成空间整体，待梁钢筋绑扎完成后随其一同下沉至预定位置的施工做法，解决了梁柱核心区箍筋漏绑的问题； 1.4、墙、柱主筋位移； 问题描述：剪力墙钢筋