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建业住宅集团项目投资建设可行性分析论证研究报告
建业住宅集团项目投资可行性研究
报告
(规范文本)
一、位置示意图:
1、自然特性
TG2007-01号宗地位于南阳市建设东路与明山路交叉口,地形为“凸”字状,土地面积为53435.6平方米(折合80亩),东至南阳市第二化工厂,西至明山路,南至天冠集团,北至建设东路。目前宗地尚有一氯碱化工厂暂未拆迁,仍在运营生产。地形平整,水文地质条件良好,预计2008年2月15日前交付使用。
TG2007-02号宗地位于南阳市建设东路北侧,与01号宗地隔路相望,地形为正方形,土地面积7967.4平方米(折合12亩),东至一区间路,西至农贸市场,南至建设东路,北至南阳市石油公司石化厂。目前宗地尚有一加油站和一化工服务公司暂未拆迁,预计2007年4月15日前交付使用。
TG2007-01号和TG2007-02号宗地整体出让。
2、项目宗地产权历史变迁及现状资料
01号宗地和02号宗地均系南阳市新旺氯碱厂的厂区用地,由于该厂污染严重,且位于市区人口密集地,故多年前就被列为市重点拆迁单位,目前,新厂区已经初步确定,由于拆迁费用及建立新厂区花费数额较大,而该厂又缺乏资金,所以,经南阳市人民政府批准,南阳市土地局决定以挂牌方式出让这两块宗地,用出让土地获取的资金用于新旺氯碱厂的拆迁。
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