英国阿特金斯Atkins：昆山世茂新城城市设计绪论.ppt

2005.02 昆山市世茂新城项目 终期汇报 01. 上阶段的工作回顾 02. 规划设计方案成果汇报 土地利用 道路交通 城市设计 03. 一期建筑方案 星级酒店 高层酒店公寓 滨水商业步行街 社区住宅单元平面 汇报内容 第一次汇报 01. 上阶段工作回顾 工作框架 第二次汇报 01. 上阶段工作回顾 工作框架 最终成果汇报 01. 上阶段工作回顾 项目定位 昆山世茂新城－融居住，休闲，娱乐，购物为一体的现代化的国际都市社区 区域定位研究 城市背景－－中心城区－－项目本体－－世茂研究－－Atkins理解 规划设计关键因素 01. 上阶段工作回顾 Shopping Mall与居住区结构分析 01. 上阶段工作回顾 前期多方案比较 结论：Mall宜设置于用地东南侧，同时在沪宁高速路与长江南路，柏庐路交汇处设立醒目的标志牌以展现昆山Mall鲜明的商业形象。滨水商业街则结合中心湖设置。商业区与居住社区相对独立，整体空间呈北高南低的态势。 02. 规划设计方案－土地利用规划比较 内容 中期方案 终期方案 用地类型 西侧酒店公寓＋商业步行街，东侧酒店＋ Mall 增加酒店公寓，星级酒店，商务办公用地，形成西部商业休闲区，东部商务商业综合区 02. 规划设计方案－土地利用规划比较 经济技术指标 02. 规划设计方案－土地利用规划 02. 规划设计方案－交通系统比较 内容 中期方案 终期方案 路网结构 社区内只形成唯一的区级环路，不利于分期开发 社区内形成两条组团环路，有利于分期开发，同时更注重景观开发空间，商务商业区于居住社区的联系 02. 规划设计方案－交通系统 02. 规划设计方案－交通组织 步行系统 02. 规划设计方案－景观结构比较 绿化景观结构 内容 中期方案 终期方案 景观结构 中心景观利用率略低，社区，尤其高层公寓景观均好性较差 提高中心湖景观利用率，同时增强社区景观均好性，以达到户户有景可观，人人可达 02. 规划设计方案－景观设计 绿化景观结构 02. 规划设计方案－地下空间利用比较 内容 中期方案 终期方案 停车方式 采用地下停车方式，主要集中在中心湖底 地面与地下停车相结合，4个主要社区地下停车场结合人防要求设于高层片区 02. 规划设计方案－地下空间利用 02. 规划设计方案－分期规划比较 分期规划 内容 中期方案 终期方案 分期策略 首期以长江南路一侧为开发启动区，二期则以柏庐路一侧开发为主，兼顾长江南路一侧的商业区 首期以柏庐路一侧的商业休闲区为开发启动区，二期则以长江南路一侧的商业商务综合区开发为主。增加开发弹性，减少投资风险 02. 规划设计方案－分期规划 分期规划 02. 规划设计方案－城市设计 城市设计总平面 内容 中期方案 方案修改 用地类型 西侧酒店公寓＋商业步行街，东侧酒店＋ Mall 增加酒店公寓，星级酒店，商务办公用地，形成西部商业休闲区，东部商务商业综合区 景观结构 中心景观利用率略低，社区，尤其高层公寓景观均好性较差 提高中心湖景观利用率，同时增强社区景观均好性，以达到户户有景可观，人人可达 02. 规划设计方案－城市设计 城市设计概念 蝶舞绿岛－蝶状水体是本案突出的亮点，融城市生活与居住生活于一体。不同的滨水区段对水的运用使水岸生活从城市公共的空间过渡到居住社区公共的空间到完全的私密空间。绿岛的模式使本案与城市空间相对独立，既避免了快速交通干道对本案生活品质的干扰，同时营造世外桃源的生活气氛。 城市设计概念 蝶舞绿岛－蝶状水体是本案突出的亮点，融城市生活与居住生活于一体。不同的滨水区段对水的运用使水岸生活从城市公共的空间过渡到居住社区公共的空间到完全的私密空间。绿岛的模式使本案与城市空间相对独立，既避免了快速交通干道对本案生活品质的干扰，同时营造世外桃源的生活气氛。 02. 规划设计方案－城市设计 02. 规划设计方案－城市设计 鸟瞰图 02. 规划设计方案－城市设计 鸟瞰图 02. 规划设计方案－城市设计 鸟瞰图 02. 规划设计方案－城市设计 鸟瞰图 02. 规划设计方案－城市设计 02. 规划设计方案－城市设计 02. 规划设计方案－城市设计 视廊分析 02. 规划设计方案－城市设计 02. 规划设计方案－城市设计节点 02. 规划设计方案－城市设计节点 02. 规划设计方案－城市设计节点 02. 规划设计方案－城市设计节点 02. 规划设计方案－城市设计节点 02. 规划设计方案－城市设计节点 03. 一期建筑设计方案 内容 社区住宅单元 滨水商业步行街 星级酒店 So