梅溪湖项目介绍.docVIP

晟通·梅溪湖A城营销策划书 目标 品牌目标： 打造一个优良资源汇聚的平台，为客户成功持续创造价值。通过项目的运营成功，真正树立晟通置业“中国首家服务型地产”的品牌形象。 销售目标： 完成2013年度2.6个亿的销售任务。 项目定位及价值系统 1、定位系统： 项目定位：卓越企业与成功者的摇篮 形象定位：5A级·大服务家 主广告语：全心全意为成功服务 2、价值系统 梅溪湖项目竞争力价值一览表 基础竞争力价值 产品竞争值 1、湖面最广，坐北朝南，风水佳。 2、双大堂设计、彰显尊荣。 3、架空层层高5.1米设置为“泛会所”。（如儿童乐园、健身休闲） 4、住户车位比为1:1.3。（夜间车位与商业区共享） 5、无底商，社区居住噪音小，卫生好。 6、绿化率45%，建筑密度小、楼间距大。 7、户型为传统“塔式布局”，比“塔板布局”好，各户室方正墙体平直，无凸墙。 8、设置入户花园，赠送面积大。 9、园林设置“广场舞”和“遛狗场”、“健身绿道”丰富业主休闲生活。 10、小区内安防智能系统联动。 11、天台摆放户外望远镜，设置观景台。 营销竞争值 1、VIP包厢预约制4对1营销服务（1销售、1应侍、1厨师、1保安）。 2、上门签约、收款服务。 3、专车（卡迪拉克房车）接送看房服务。 4、成功励志书籍赠送服务。 5、签约赠送铝箔画。 6、餐饮预约服务。 7、外国人服侍接待。 8、看房代客泊车，免费