武汉_南湖29街_住宅科技可行性试题.pptx

宝安璞园四期住宅科技可行性报告 湖北中原地产 HuBbei 06.2011 科技住宅案例研究 Part A.1 项目规划 项目概况 开发商:南京朗诗置业股份有限公司 项目地址：杭州经济技术开发区6号大街和27号大街交汇处 。 占地面积:72743平方米 建筑面积:210000平方米 户型得房率：85%左右 容 积 率 2.45? 绿 化 率 47% 项目简介： ?苏州朗诗国际街区是苏州首个绿色科技住宅产品，项目荣膺科技部绿色生态建筑金奖。朗诗国际街区整合了室内“恒温”环境系统、室内“恒湿”环境系统、室内“恒氧”环境系统、室内声环境控制系统、室内光环境控制系统、高效节能外保温系统、高效节能门窗系统、可再生能源利用系统、雨水回收利用系统、中央生活热水系统等十大科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的高舒适度健康节能住宅。 项目区位 项目名称 核心卖点 当前售价（元/平方米） 朗诗国际街区 恒温、恒湿、恒氧节能高科技住宅 16000 宋都晨光国际 江景超高层楼盘 14500 世茂江滨花园 江景 15000 金隅观澜 湿地景观　 13000 与周边项目对比 与周边项目相比，项目整体上实现溢价约2000元/平方米，实现溢价率约12.5%。 朗诗国际街区项目科技元素解析 1、屋面保温系统 地面保温系统 1、屋面保温系统 朗诗国际街区项目科技元素解析 2、外墙系统 朗诗国际街区项